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二零二四年度厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除及终止

本合同目录一览

1.关于租赁合同备案登记

1.1备案登记的必要性

1.2备案登记的时间要求

1.3备案登记的材料要求

1.4备案登记的程序

1.5备案登记的变更

1.6未按规定备案登记的责任

2.关于租赁合同解除

2.1合同解除的条件

2.2解除合同的通知

2.3解除合同的生效

2.4解除合同后的补偿

2.5解除合同后的租赁物处理

3.关于租赁合同终止

3.1终止合同的条件

3.2终止合同的通知

3.3终止合同的生效

3.4终止合同后的补偿

3.5终止合同后的租赁物处理

4.关于租赁期限的变更

4.1延长租赁期限的条件

4.2延长租赁期限的程序

4.3短期租赁期限的延长

5.关于租金的调整

5.1调整租金的条件

5.2调整租金的程序

5.3调整租金的基准

6.关于租赁物的使用

6.1租赁物的使用范围

6.2使用过程中的限制

6.3对租赁物造成损害的处理

7.关于维修责任的划分

7.1租赁物的维修责任

7.2维修费用的承担

7.3维修期间的租赁物使用

8.关于保险责任

8.1租赁物的保险

8.2保险费用的承担

8.3保险事故的处理

9.关于违约责任的承担

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担方式

9.3违约金的计算与支付

10.关于争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决期限

11.关于合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更的程序

11.3合同变更的生效

12.关于合同解除及终止的效力

12.1解除合同及终止合同的效力

12.2合同解除及终止后的债权债务处理

13.关于合同解除及终止后的租赁物处理

13.1租赁物的返还

13.2租赁物的维修责任

13.3租赁物的损害赔偿

14.关于合同附件及补充

14.1合同附件的内容

14.2补充协议的签订程序

14.3补充协议的生效

第一部分：合同如下：

1.关于租赁合同备案登记

1.1备案登记的必要性

1.2租赁双方应自合同签订之日起30日内，向当地工商行政管理部门办理备案登记手续。

a)合同副本；

b)证明租赁双方身份的合法证件；

c)房屋所有权证或使用权证；

d)其他相关证明文件。

2.关于租赁合同解除

2.1合同解除的条件

a)租赁双方协商一致，决定解除合同；

b)出租人单方解除合同的条件：租赁物不符合租赁要求、出租人需要自用等；

c)承租人单方解除合同的条件：房屋不符合安全要求、房屋被查封等。

2.2解除合同的通知

a)解除合同的通知应以书面形式送达对方；

b)解除合同的通知应在解除条件成就后及时发出；

2.3解除合同的生效

a)解除合同的通知发出后，租赁关系自通知到达对方时解除；

2.4解除合同后的补偿

a)租赁双方应按照合同约定支付解除合同后的补偿；

b)未约定补偿的，按照公平原则处理；

2.5解除合同后的租赁物处理

a)承租人应将租赁物完好无损地返还给出租人；

b)租赁物有损坏的，承租人应承担相应的赔偿责任。

3.关于租赁合同终止

3.1终止合同的条件

a)租赁期限届满；

b)合同解除；

3.2终止合同的通知

a)终止合同的通知应以书面形式送达对方；

b)终止合同的通知应在终止条件成就前30日内发出；

3.3终止合同的生效

a)终止合同的通知发出后，租赁关系自通知到达对方时终止；

3.4终止合同后的补偿

a)租赁双方应按照合同约定支付终止合同后的补偿；

b)未约定补偿的，按照公平原则处理；

3.5终止合同后的租赁物处理

a)承租人应将租赁物完好无损地返还给出租人；

b)租赁物有损坏的，承租人应承担相应的赔偿责任。

4.关于租赁期限的变更

4.1延长租