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二零二四年存量房买卖合同细则版

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订方式

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权人

2.2房屋产权证号

2.3房屋坐落位置

2.4房屋面积与结构

2.5房屋装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4逾期付款责任

4.交付与接收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付地点

4.3房屋交付条件

4.4房屋接收手续

5.产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

5.4过户风险承担

6.房屋权属瑕疵

6.1房屋权属证明文件

6.2房屋权属瑕疵说明

6.3瑕疵处理方式

7.交房与验收

7.1交房时间

7.2交房条件

7.3验收标准

7.4验收不合格处理

8.交易税费

8.1税费承担

8.2税费缴纳时间

8.3税费缴纳方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后责任

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后责任

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同附件效力

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二四年月日订立于。

1.2合同双方基本信息：

1.2.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地。

1.2.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地。

1.3合同签订方式：本合同采用书面形式签订，并由双方签字或盖章确认。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权人：出卖方为房屋所有权人，拥有房屋的完全所有权。

2.2房屋产权证号：房屋产权证号为，房屋位于。

2.3房屋坐落位置：房屋具体位于，具体门牌号为。

2.4房屋面积与结构：房屋建筑面积为平方米，房屋结构为。

2.5房屋装修情况：房屋装修情况为，装修材料品牌及使用年限。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币元整。

3.2付款方式：

3.2.1首付款：买受方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币元。

3.2.2尾款：剩余款项应在房屋交付后日内支付完毕。

3.3付款时间节点：具体付款时间节点详见附件。

3.4逾期付款责任：买受方逾期付款，每逾期一日应向出卖方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。

4.交付与接收

4.1房屋交付时间：出卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受方。

4.2房屋交付地点：房屋交付地点为房屋所在地。

4.3.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

4.3.2房屋不存在任何未了结的债务或欠缴税费。

4.3.3房屋已按照合同约定完成装修。

4.4房屋接收手续：买受方应在房屋交付后日内办理房屋接收手续。

5.产权过户

5.1过户时间：房屋产权过户应在房屋交付后日内办理完毕。

5.2过户费用：过户费用由买受方承担，具体费用以当地政策为准。

5.3过户手续：双方应按照当地房管部门的要求办理房屋产权过户手续。

5.4过户风险承担：因房屋产权过户过程中产生的风险由买受方承担。

6.房屋权属瑕疵

6.1房屋权属证明文件：出卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

6.2房屋权属瑕疵说明：出卖方应如实告知买受方房屋权属瑕疵情况。

6.3瑕疵处理方式：如存在房屋权属瑕疵，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

8.交易税费

8.1税费承担：本合同项下产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，均按照相关法律法规及当地政策规定由买受方承担。

8.2税费缴纳时间：买受方应在房屋产权过户手续办理完毕后日内，向税务机关缴纳全部税费。

8.3税费缴纳方式：买受方应按照税务机关的要求，以现金、银行转账或其他合法方式缴纳税费。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由