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二零二四年度仓房房屋买卖合同：仓储房产交易合同中的金融解决方案

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间表

5.金融解决方案

5.1金融产品选择

5.2贷款额度及利率

5.3贷款期限

5.4还款方式

6.房产过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户流程

7.产权确认

7.1产权性质

7.2产权证明文件

7.3产权过户

8.合同履行与违约责任

8.1履行责任

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房产信息清单

11.2附件二：金融解决方案详细说明

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更通知

14.合同其他条款

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同语言

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“仓储房产”指位于[具体地址]的房产，包括但不限于仓储设施、仓库、仓储空间等。

（2）“金融解决方案”指为买方提供的贷款、融资或其他金融服务，以支持买方的仓储房产购买。

（3）“交易价格”指买方购买仓储房产的总金额。

（4）“支付方式”指买方支付交易价格的方式，包括但不限于现金、贷款、分期付款等。

1.2解释

本合同中的解释应当根据合同上下文进行理解，并遵循相关法律法规的规定。

2.合同双方信息

2.1买方信息

买方全称：[买方全称]

买方地址：[买方地址]

买方联系人：[买方联系人姓名]

买方联系电话：[买方联系电话]

2.2卖方信息

卖方全称：[卖方全称]

卖方地址：[卖方地址]

卖方联系人：[卖方联系人姓名]

卖方联系电话：[卖方联系电话]

3.房产基本信息

3.1房产地址

仓储房产位于[具体地址]，具体包括[详细描述房产位置]。

3.2房产面积

仓储房产的总面积为[具体面积]，包括使用面积和附属面积。

3.3房产结构

仓储房产为[具体结构]，如多层钢结构、钢筋混凝土结构等。

3.4房产用途

仓储房产主要用于[具体用途]，如货物存储、物流中心等。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

仓储房产的交易价格为人民币[具体金额]元整。

4.2支付方式

（1）买方将在签订本合同后的[具体天数]日内支付交易价格的[具体比例]作为定金。

（2）买方将向卖方指定的金融机构申请贷款，贷款金额不超过交易价格的[具体比例]。

（3）买方将在贷款批准后的[具体天数]日内支付剩余的[具体比例]交易价格。

5.金融解决方案

5.1金融产品选择

买方将选择由卖方推荐的金融机构提供的[具体金融产品]，如个人住房贷款、商业贷款等。

5.2贷款额度及利率

（1）贷款额度：买方申请的贷款额度不超过交易价格的[具体比例]。

（2）贷款利率：按照金融机构规定的利率执行，具体利率以贷款合同为准。

5.3贷款期限

贷款期限为[具体年数]，具体以贷款合同为准。

5.4还款方式

买方将按照贷款合同约定的还款方式进行还款，包括等额本息、等额本金等。

6.房产过户手续

6.1过户时间

房产过户手续将在贷款批准后的[具体天数]日内完成。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。

6.3过户流程

（1）买方提供相关文件，包括身份证、户口本、结婚证等。

（2）卖方协助买方办理房产过户手续。

（3）买方支付过户费用。

8.合同履行与违约责任

8.1履行责任

双方应按照本合同的约定履行各自的义务，包括但不限于支付交易价格、办理房产过户手续等。

8.2违约责任

（1）若买方未按约定支付交易价格，应向卖方支付相当于交易价格[具体比例]的违约金。

（2）若卖方未按约定协助办理房产过户手续，应向买方支付相当于交易价格[具体比例]的违约金。

（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

（1）提出争议的一方应在争议发生后的[具体天数]日内以书面形式向对方提出争议事项。

（2）收