设备设施维修保养管理制度范文（3篇）.pdfVIP

设备设施维修保养管理制度范文

1、各物业公司一律不许自行对高压供电设备进行维修保养。如遇

此类设备出现故障，应报请专业供电主管部门处理。

2、各物业公司所有特种设备设施(如空调、电梯、锅炉、压力容

器、压力管道、起重机械、消防系统、安防系统机械维修检查等)一律

实行外委维护保养。对于外委项目维保，工程部应指派专人监督维修

保养质量；每次外委项目实施作业前，外委单位应先到工程部办理进

场作业手续方可到设备安装地点进行作业。

3、维修

(1)检查中如发现设备设施存在隐患或性能劣变，维修主管应提前

备好相关备件，预订维修时间实施作业。

(2)如在预定维修时间施工影响业户正常生活，则需报经管理处主

任同意后方可实施，并提前告知辖区内业户。

(3)维修主管应督导维修人员按时作业。

(4)施工前，维修人员应备好工具及备件，提前携至作业现场。

(5)维修完毕后，工程部应就维修情况进行检查，填写《设备设施

维修记录》。

4、保养

(1)实施保养计划前，各维修班长应制订材料采购计划并报批，提

前组织维修保养材料。

(2)正式施工前，维修人员应准备好操作工具、协调相关部门创造

保养条件，提前携至作业现场；施工时，应先按安全要求悬挂警示

牌，做好安全防护措施，要求相关人员做好配合。

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(3)保养完毕后，保养人应如实填写《设备设施保养记录》

5、紧急故障处理

(1)接到紧急故障处理请求，工程部主管应迅速组织人力至故障现

场抢修；重大故障，应同时向管理处主任、公司主管领导报告。

(2)到达现场后，工程部主管应查看现场、了解故障原因，制订抢

修方案。

(3)实施抢修前，严格按照安全规范做好防护措施，并要求相关人

员予以配合。

(4)维修时以不扩大故障及隐患为前提。无法确认故障原因时，切

不可盲目乱动，应集中商议，找出最佳方案；如属特种设备，应请求

有关单位配合支援，并按中华人民共和国____令(第____号)《特种设

备安全监察条例》执行。

(5)故障处理完毕后，应做好事故起因分析，制订相应的防范措

施。

(6)每次紧急故障处理完毕后，工程部经理应如实写出书面报告上

报相关部门。

设备设施维修保养管理制度范文（2）

一、目的与依据

本制度旨在规范设备设施的维修保养管理工作，保障设备设施的

正常运行和延长使用寿命。

二、适用范围

本制度适用于公司内各类设备设施的维修保养管理工作。

三、术语定义

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1.设备设施：指公司内使用的各种设备、设施和工具。

2.维修保养：指设备设施的日常维护、保养、检修和故障修复等

工作。

四、维修保养管理职责及权限

1.设备设施管理部门负责制定设备设施的维修保养计划、工作流

程和相关规定，并监督执行。

2.各部门负责设备设施的日常维护保养，及时上报设备故障，并

配合维修保养工作。

3.维修保养人员负责设备设施的检修、维修和保养工作，必要时

可以向设备设施管理部门提出维修保养需求。

五、维修保养计划

1.设备设施管理部门根据设备设施的使用情况和维修保养需求，

制定年度、季度、月度和周度的维修保养计划。

2.维修保养计划应包括设备设施名称、保养内容、保养周期和责

任人等要素，并及时通知相关部门和人员。

3.各部门应根据维修保养计划，组织开展设备设施的保养工作，

并做好相关记录。

六、维修保养工作流程

1.设备设施管理部门接受维修保养申请后，确定维修保养任务和

时间，并通知维修保养人员。

2.维修保养人员按照任务和时间要求，组织维修保养工作，并填

写相关记录。

3.维修保养人员在维修保养过程中，应严格执行操作规程，确保

安全和质量。

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4.维修保养完成后，维修保养人员应及时向设备设施管理部门汇

报，并做好维修保养记录。