二零二四年度厂房租赁及土地使用权及配套设施租赁意向合同-@-1.docxVIP

二零二四年度厂房租赁及土地使用权及配套设施租赁意向合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4住所

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

2.2土地使用权基本情况

2.3配套设施基本情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4违约责任

5.租赁用途

5.1厂房用途

5.2土地使用权用途

5.3配套设施用途

6.租赁押金

6.1押金数额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.使用费用及税费

7.1使用费用

7.2税费承担

7.3交纳时间

8.维修及保养责任

8.1厂房维修及保养责任

8.2土地使用权维修及保养责任

8.3配套设施维修及保养责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：厂房租赁协议

13.2附件二：土地使用权租赁协议

13.3附件三：配套设施租赁协议

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4住所

甲方住所：市区街道号

乙方住所：市区街道号

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

厂房位于市区街道号，占地面积10000平方米，建筑面积8000平方米，结构为钢混结构，建设于2000年，目前状况良好。

2.2土地使用权基本情况

土地使用权面积为5000平方米，位于市区街道号，土地使用权类型为工业用地，出让年限为50年，自2000年起至2050年止。

2.3配套设施基本情况

配套设施包括：生产车间、办公楼、宿舍楼、食堂、停车场等，共计8000平方米，设施齐全，能满足乙方生产生活需求。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2029年12月31日。

3.3租赁期限的延长

经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限最长为3年。

4.租金及支付方式

4.1租金数额

租金总额为人民币伍佰万元整（￥5000000.00），每年租金为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

4.2支付方式

租金每年支付一次，支付时间为每年的1月1日前，支付方式为银行转账。

4.3付款时间

乙方应于每年1月1日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.4违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

5.租赁用途

5.1厂房用途

乙方租赁厂房用于生产加工，不得从事任何违法活动。

5.2土地使用权用途

乙方租赁土地使用权用于建设厂房及配套设施，不得改变土地用途。

5.3配套设施用途

配套设施用于乙方生产、生活及办公，不得改变配套设施的用途。

6.租赁押金

6.1押金数额

租赁押金为人民币伍拾万元整（￥500000.00）。

6.2押金退还条件

乙方租赁期满且无违约行为，甲方应在收到乙方退还押金申请后的15个工作日内退还押金。

6.3押金退还方式

押金退还方式为银行转账。

7.使用费用及税费

7.1使用费用

乙方在使用过程中产生的水、电、煤气等费用，按实际使用量自行承担。

7.2税费承担

乙方应依法缴纳厂房租赁及土地使用权相关的税费，税费由乙方承担。

7.3交纳时间

税费应在缴纳期限前交纳，具体交纳时间以相关法律法规规定为准。

8.维修及保养责任

8.1厂房维修及保养责任

甲方负责厂房主体结构的维修和保养，乙方负责内部设施的日常维护和保养。

8.2土地使用权维修及保养责任

甲方负责土地使用权的维护，包括土地平整、绿化等。

8.3配套设施维修及保养责任

甲方负责配套设施的维修和保养，如遇设施损坏，乙方应在第一时间通知甲方。

9.违约责任

9.1违约情形

包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物、未按约定使用土地等。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构