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二零二四年度单间出租房租赁合同（含租客转租限制）

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及法规

2.房屋基本状况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.房屋押金

5.1押金数额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.房屋使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维修责任

7.转租限制

7.1转租定义

7.2转租程序

7.3转租条件

7.4转租收益分配

8.房屋维护与保养

8.1维修责任划分

8.2维修程序

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署及附件清单

14.1签署日期

14.2签署方代表

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规制定。

1.2适用法律及法规

本合同适用于中华人民共和国境内，适用相关法律法规及政策规定。

2.房屋基本状况

2.1房屋地址

甲方出租的房屋位于市区路号。

2.2房屋结构

房屋为单间，结构为砖混结构，共有平方米。

2.3房屋面积

房屋实际使用面积为平方米，房屋平面布局详见附件一。

2.4房屋用途

房屋仅用于居住用途。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

4.租金及支付方式

4.1租金数额

租金为每月人民币元整。

4.2支付时间

租金应于每月的日前支付。

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。

4.4逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及每日万分之五的滞纳金。

5.房屋押金

5.1押金数额

押金数额为人民币元整。

5.2押金退还条件

房屋租赁期满或乙方提前解除合同且房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应退还押金。

5.3押金退还程序

乙方应在合同终止后一个月内提出退还押金申请，甲方应在收到申请后一个月内退还押金。

6.房屋使用规则

6.1使用范围

乙方仅限于房屋内部居住，不得改变房屋结构、用途。

6.2使用限制

乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租、转借他人使用。

6.3维修责任

房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责，具体费用按实际发生计算。

7.转租限制

7.1转租定义

转租是指乙方将房屋部分或全部使用权转让给第三方。

7.2转租程序

如乙方需转租房屋，应提前一个月书面通知甲方，经甲方书面同意后方可转租。

7.3转租条件

转租房屋的乙方应确保转租后房屋的居住安全，转租期限不得超过原租赁期限。

7.4转租收益分配

转租期间，房屋租金收益由甲方和乙方按约定的比例分配。

8.房屋维护与保养

8.1维修责任划分

房屋内的日常小修小补由乙方负责，如灯具、水龙头、马桶等设施的更换或修理。

8.2维修程序

乙方发现房屋损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修。

8.3维修费用承担

日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决。

9.违约责任

9.1违约情形

包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、用途、转租未经甲方同意等。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

9.3违约金计算

逾期支付租金的违约金按逾期金额的每日万分之五计算。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

提起诉讼的一方应向法院提交书面诉状及有关证据，另一方应在收到起诉状后日内提交答辩状。

10.3争议解决地点

争议解决地点为甲方所在地。

11.合同解除

11.1解除条件

包括但不限于：房屋损坏无法居住、乙方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。

11.2解除程序

任何一方要求解除合同时