房屋买卖定金合同范本电子版示例.docx

房屋买卖定金合同范本电子版示例

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付定金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本定金合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；房屋结构：_______；房屋面积：_______平方米；房屋所有权证号：____________。

1.2甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。

第二条定金

2.1乙方自愿向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，作为双方履行《房屋买卖合同》的担保。

2.2定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。

2.3定金的作用：乙方支付定金后，如乙方未履行《房屋买卖合同》约定的义务，甲方有权不退还定金；如甲方未履行《房屋买卖合同》约定的义务，甲方应双倍退还乙方定金。

第三条合同的履行

3.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。

3.2乙方应按照《房屋买卖合同》的约定，支付购房款项，并按照约定时间办理房屋过户手续。

3.3双方应按照《房屋买卖合同》的约定，履行各自的权利义务。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为定金数额的20%。

4.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在签订本合同及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至《房屋买卖合同》履行完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证复印件

3.定金收据

4.房屋买卖合同

5.银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未履行《房屋买卖合同》约定的义务，包括但不限于房屋权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵未披露或未解决。

2.乙方未按照《房屋买卖合同》的约定支付购房款项或未按时办理房屋过户手续。

3.双方未按照《房屋买卖合同》的约定履行各自的权利义务。

三、法律名词及解释：

1.定金：作为双方履行《房屋买卖合同》的担保，乙方支付给甲方的预付款。

2.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金，一般为定金数额的20%。

3.权属纠纷：房屋所有权、使用权、收益权等权益的争议。

4.租赁关系：房屋出租人与承租人之间的法律关系。

5.抵押：债务人将其财产设定为担保债务的物。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋或房屋存在法律瑕疵：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方未能按时支付购房款项或办理房屋过户手续：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

3.遇到合同条款不明确或争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方所出售的房屋。

3.双方为明确双方的权利义务，订立本定金合同。

4.双方在签订本合同及履行本合同过程中发生的争议解决。