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二零二四年度北仑区农村自建房租赁合同（含土地使用说明）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋及土地使用情况

2.1房屋位置及面积

2.2土地位置及面积

2.3土地用途说明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式及时间

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整时间

6.房屋及土地使用责任

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.房屋及土地使用维护

7.1出租方维护责任

7.2承租方维护责任

8.不可抗力

8.1定义

8.2应对措施

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2终止条件

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同附件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋及土地使用情况说明

14.2附件二：租赁房屋及土地照片

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.1.1名称：____________________

1.1.2法定代表人：____________________

1.1.3住所：____________________

1.1.4联系电话：____________________

1.1.5身份证号码：____________________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：____________________

1.2.2法定代表人：____________________

1.2.3住所：____________________

1.2.4联系电话：____________________

1.2.5身份证号码：____________________

2.房屋及土地使用情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：____________________

2.1.2房屋面积：____________________平方米

2.2土地位置及面积

2.2.1土地地址：____________________

2.2.2土地面积：____________________平方米

2.3土地用途说明

2.3.1土地用途：____________________

2.3.2土地使用年限：____________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____________________

3.2租赁结束日期：____________________

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____________________元/年

4.2支付方式及时间：每年____________________日前支付至出租方指定账户

5.租金调整

5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情

5.2调整时间：租赁期限届满前三个月

6.房屋及土地使用责任

6.1出租方责任

6.1.1保证房屋及土地符合租赁用途，不存在权利瑕疵

6.1.2维护房屋及土地的完好，确保承租方正常使用

6.2承租方责任

6.2.1依照约定用途使用房屋及土地

6.2.2负责房屋及土地的日常维护和保养

6.2.3不得擅自改变房屋及土地的结构和用途

8.不可抗力

8.1定义

8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2应对措施

8.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

8.2.2在不可抗力事件持续期间，本合同中约定的履行期限可以相应顺延。

8.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.1.1出租方违约，导致合同目的无法实现；

9.1.2承租方违约，导致合同目的无法实现；

9.1.3因不可抗力事件，合同无法继续履行。

9.2终止条件

9.2.1租赁期限届满，合同自然终止；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3因一方违约，另一方解除合同。

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.1.1出租方未按约定交付房屋或土地的，应承担违约责任，支付违约金；

10.1.2出租方擅自改变房屋或土地用途的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。

10.2承租方违约责任

10.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；

10.2.2承租方擅自改变