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二零二四年度住宅小区车位租赁及物业管理服务协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.车位租赁信息

3.1车位位置

3.2车位编号

3.3租赁期限

3.4租金及支付方式

3.5保证金缴纳及退还

4.物业管理服务内容

4.1保洁服务

4.2保安服务

4.3维修服务

4.4消防安全服务

4.5绿化养护服务

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费退还

6.车位使用规定

6.1车位使用范围

6.2车位使用时间

6.3车位使用限制

6.4车位使用违约责任

7.车位租赁合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.物业管理服务合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1车位租赁违约责任

9.2物业管理服务违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.合同附件

12.1车位租赁合同附件

12.2物业管理服务合同附件

13.其他约定事项

13.1合同履行地点

13.2合同履行时间

13.3合同履行方式

14.合同签署及附件生效日期

第一部分：合同如下：

第一条甲方基本信息

1.1甲方名称：____________________

1.2甲方地址：____________________

1.3甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________

第二条乙方基本信息

2.1乙方名称：____________________

2.2乙方地址：____________________

2.3乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________

第三条车位租赁信息

3.1车位位置：位于____________________小区，具体位置为____________________

3.2车位编号：____________________

3.3租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月

3.4租金及支付方式：租金为人民币____元/月，支付方式为____（如：月结、季结等），每次支付应于每月____日前支付

3.5保证金缴纳及退还：租赁保证金为人民币____元，在签订本合同之日起____个工作日内一次性支付，租赁期满无违约行为，保证金将在____个工作日内无息退还

第四条物业管理服务内容

4.1保洁服务：保持车位及周边环境卫生，每日进行清扫，垃圾清运等

4.2保安服务：24小时巡逻，确保车位安全，对进出人员进行登记管理

4.3维修服务：对车位及配套设施进行定期检查，发现故障及时维修

4.4消防安全服务：定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效

4.5绿化养护服务：对小区绿化进行日常养护，保持绿化景观美观

第五条物业管理费用

5.1物业管理费标准：人民币____元/月/车位

5.2物业管理费支付方式：与租金支付方式相同

5.3物业管理费退还：如因甲方原因导致乙方未能正常使用车位，甲方应退还相应月份的物业管理费

第六条车位使用规定

6.1车位使用范围：仅限于乙方个人或家庭车辆使用，不得转租、转借或用于非法经营

6.2车位使用时间：每日____时____分至____时____分

6.3车位使用限制：禁止占用消防通道、禁止乱停乱放、禁止非法改装车辆等

6.4车位使用违约责任：如违反本款规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任

第七条车位租赁合同变更与解除

7.1合同变更：经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认

（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费；

（2）乙方违反本合同第六条的规定；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。

第八条物业管理服务合同变更与解除

8.1合同变更：经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认，并由双方签字或盖章。

8.2合同解除：

（1）乙方未按约定支付物业管理费；

（2）乙方违反物业管理规定，经警告后仍不改正；

（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。

（1）甲方未按约定提供物业管理服务；

（2）物业管理服务严重不符合合同约定；

（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。

第九条违约责任

9.1车位租赁违约责任：

（1）乙方未按约