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二零二四年度办公楼智能化系统运维与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.2.乙方基本信息

2.项目概述

2.1.项目名称

2.2.项目地点

2.3.项目规模

2.4.项目内容

3.运维服务范围

3.1.智能化系统运行维护

3.2.设备巡检与故障处理

3.3.系统升级与优化

4.物业管理服务内容

4.1.安全管理

4.2.清洁卫生

4.3.绿化养护

4.4.设施设备维护

5.服务期限

5.1.合同期限

5.2.运维服务期限

5.3.物业管理服务期限

6.服务费用及支付方式

6.1.服务费用总额

6.2.付款方式

6.3.付款时间

6.4.付款条件

7.违约责任

7.1.甲方违约责任

7.2.乙方违约责任

8.保密条款

8.1.保密信息范围

8.2.保密义务

8.3.保密期限

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同生效与变更

11.1.合同生效条件

11.2.合同变更程序

12.其他约定事项

12.1.合同附件

12.2.不可抗力

12.3.法律适用

13.合同签署与生效日期

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.1.1.甲方名称：公司

1.1.2.甲方地址：市区路号

1.1.3.甲方法定代表人：

1.2.乙方基本信息

1.2.1.乙方名称：智能化科技有限公司

1.2.2.乙方地址：市区路号

1.2.3.乙方法定代表人：

2.项目概述

2.1.项目名称：二零二四年度办公楼智能化系统运维与物业管理项目

2.2.项目地点：市区路号

2.3.项目规模：总建筑面积约10万平方米

2.4.项目内容：包括但不限于智能化系统、安全系统、消防系统、监控系统、能源管理系统等。

3.运维服务范围

3.1.智能化系统运行维护

3.1.1.定期巡检，确保系统稳定运行

3.1.2.故障处理，及时修复系统故障

3.1.3.系统升级，提升系统性能和安全性

3.1.4.数据备份，保障数据安全

3.2.设备巡检与故障处理

3.2.1.定期对设备进行巡检，发现并记录设备状况

3.2.2.及时处理设备故障，确保设备正常运行

3.2.3.设备维护保养，延长设备使用寿命

3.3.系统升级与优化

3.3.1.根据甲方需求，制定系统升级方案

3.3.2.实施系统升级，提高系统性能

3.3.3.优化系统配置，提升用户体验

4.物业管理服务内容

4.1.安全管理

4.1.1.实施24小时安保巡逻，保障人员安全

4.1.2.定期进行安全检查，消除安全隐患

4.1.3.处理突发事件，确保安全稳定

4.2.清洁卫生

4.2.1.定期对公共区域进行清洁，保持环境卫生

4.2.2.定期对设备进行清洁保养，延长使用寿命

4.2.3.处理垃圾，保持环境卫生

4.3.绿化养护

4.3.1.定期进行绿化养护，保持绿化景观

4.3.2.处理绿化区域问题，确保绿化效果

4.3.3.定期进行绿化施肥、浇水等工作

4.4.设施设备维护

4.4.1.定期对设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行

4.4.2.及时处理设施设备故障，保障设施设备使用

4.4.3.提供设施设备维修服务，延长设施设备使用寿命

5.服务期限

5.1.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

5.2.运维服务期限：与合同期限一致

5.3.物业管理服务期限：与合同期限一致

6.服务费用及支付方式

6.1.服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

6.2.付款方式：分四次支付，每次支付25%

6.3.付款时间：合同签订后30日内支付首期费用，后续每季度支付一次

6.4.付款条件：甲方确认乙方已完成相应服务，并提供相关证明材料

7.违约责任

7.1.甲方违约责任

7.1.1.若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

7.1.2.若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

7.2.乙方违约责任

7.2.2.若乙方服务质量不符合合同约定，应承担相应的违约责任。

8.保密条款

8.1.保密信息范围

8.1.1.保密信息包括但不限于甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息、合同内容等。

8.1.2.保密信息还包括在履行本合同过程中知悉的任何其他保密信息。

8.2.保密义务

8.2.1.双方对本合同项下的保密信息负有保密义务