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二零二四年农家乐租赁合同范本及生态旅游合作

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物描述

2.1农家乐设施

2.2农家乐土地面积

2.3农家乐房屋结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁起止日期

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.保证金及押金

4.1保证金金额及用途

4.2押金金额及退还条件

5.使用范围及限制

5.1农家乐使用目的

5.2使用时间限制

5.3使用区域限制

6.维护与保养责任

6.1农家乐设施维护责任

6.2农家乐土地保养责任

7.生态旅游合作条款

7.1合作内容

7.2合作期限

7.3合作收益分配

8.营业许可及安全责任

8.1营业许可证要求

8.2安全责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.不可抗力条款

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力影响及处理

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同生效条件

13.3合同修改与补充

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X农家乐

1.1.2出租方地址：省市县镇村

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X旅游开发公司

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物描述

2.1农家乐设施

2.1.1农家乐房屋：包括但不限于客房、餐厅、厨房、卫生间、娱乐室等

2.1.2农家乐设备：包括但不限于空调、电视、热水器、洗衣机等

2.1.3农家乐土地面积：共计亩，具体位置详见附图

2.2农家乐土地面积

2.2.1土地性质：农村集体建设用地

2.2.2土地使用权：出租方拥有合法使用权

2.3农家乐房屋结构

2.3.1房屋结构：砖混结构

2.3.2建筑面积：共计平方米

3.租赁期限及租金

3.1租赁起止日期：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租金金额及支付方式：每月租金为人民币万元整，每月支付一次，提前五天支付

3.3租金调整机制：租赁期间租金保持不变，如有特殊情况需调整租金，双方协商一致后另行签订补充协议

4.保证金及押金

4.1保证金金额及用途：保证金为人民币万元整，用于保证承租方履行合同义务

4.2押金金额及退还条件：押金为人民币万元整，用于抵扣租赁期间的各项费用，合同履行完毕后无欠款情况下全额退还

5.使用范围及限制

5.1农家乐使用目的：用于开展生态旅游、农家乐接待等活动

5.2使用时间限制：租赁期间，农家乐可全天候使用，但需遵守国家相关法律法规

5.3使用区域限制：仅限于出租方提供的农家乐房屋及土地范围内

6.维护与保养责任

6.1农家乐设施维护责任：承租方负责农家乐设施的日常维护与保养，确保设施完好

6.2农家乐土地保养责任：承租方负责土地的合理使用，不得破坏土地生态环境

7.生态旅游合作条款

7.1合作内容：承租方在农家乐内开展生态旅游项目，包括但不限于观光、体验、采摘等活动

7.2合作期限：与租赁期限一致，即自2024年1月1日至2027年12月31日

7.3合作收益分配：双方按比例分配生态旅游项目收益，具体比例双方另行协商确定

第八部分：合同如下：

8.营业许可及安全责任

8.1营业许可证要求：承租方在经营期间，必须取得当地旅游行政管理部门颁发的相应营业许可证

8.2安全责任：承租方应确保农家乐内设施和活动符合国家安全标准，对游客的生命财产安全负责，发生安全事故时，应及时采取救助措施并依法承担责任

9.违约责任

9.1.1承租方未按约定支付租金或保证金

9.1.2承租方违反合同约定，擅自改变农家乐的使用性质或破坏设施

9.1.3出租方未按约定提供合格的农家乐设施或土地

9.1.4双方协商一致解除合同，但一方未履行合同约定的义务

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等

10.合同解除与终止

10.1.1双方协商一致

10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行

10.1.3一方严重违约，经另一方催告后仍未改正

10.2.1租赁期限届满

10.2.2双