二零二四年度JXBJ23121346802号旅游项目投资合作协议.docxVIP

二零二四年度JXBJ23121346802号旅游项目投资合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

2.5项目投资比例

2.6项目投资期限

3.投资方式

3.1投资形式

3.2投资进度安排

3.3投资资金来源

3.4投资资金拨付方式

4.合作内容

4.1合作范围

4.2合作期限

4.3合作方式

4.4合作成果分配

5.项目的建设与管理

5.1项目建设进度要求

5.2项目管理组织架构

5.3项目管理制度

5.4项目验收标准

6.项目的运营

6.1项目运营模式

6.2项目运营管理

6.3项目收益分配

6.4项目风险控制

7.项目的维护与保养

7.1项目设施设备维护责任

7.2项目设施设备保养周期

7.3项目设施设备维修费用承担

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生时的处理

12.3不可抗力解除后的处理

13.其他约定

13.1保密条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X旅游开发有限公司

乙方：X投资管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4合同双方联系方式

第二条项目概况

2.1项目名称

JXBJ23121346802号旅游项目

2.2项目地点

省市县镇

2.3项目规模

项目占地面积约为1000亩，建筑面积约为10万平方米。

2.4项目投资总额

项目总投资额为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）。

2.5项目投资比例

甲方投资比例：60%

乙方投资比例：40%

2.6项目投资期限

项目投资期限为自合同签订之日起五年。

第三条投资方式

3.1投资形式

甲方以货币资金形式投资，乙方以实物资产形式投资。

3.2投资进度安排

甲方应在合同签订后一个月内将投资款项划入项目专用账户。

乙方应在合同签订后三个月内将实物资产交付甲方。

3.3投资资金来源

甲方投资资金来源于自有资金。

乙方投资资金来源于企业自筹资金。

3.4投资资金拨付方式

投资资金拨付按项目进度分阶段进行，具体拨付方式详见附件《投资资金拨付计划》。

第四条合作内容

4.1合作范围

甲方负责项目的整体规划、建设、运营和管理。

乙方负责项目的部分运营管理，包括但不限于餐饮、住宿、娱乐等。

4.2合作期限

合作期限自合同签订之日起十年。

4.3合作方式

双方以合资企业形式合作，共同组建项目运营管理公司。

4.4合作成果分配

项目运营收益按甲方60%、乙方40%的比例分配。

第五条项目的建设与管理

5.1项目建设进度要求

项目建设周期为三年，分三个阶段进行，具体进度要求详见附件《项目建设进度计划》。

5.2项目管理组织架构

项目管理组织架构包括项目领导小组、项目管理委员会和项目执行团队。

5.3项目管理制度

项目管理制度包括但不限于项目进度管理、质量管理、安全管理、财务管理等。

5.4项目验收标准

项目验收标准按照国家相关标准和行业标准执行。

第六条项目的运营

6.1项目运营模式

项目运营模式为综合型旅游运营模式，包括旅游观光、休闲度假、会议展览等。

6.2项目运营管理

项目运营管理由合资企业负责，具体管理措施详见附件《项目运营管理细则》。

6.3项目收益分配

项目收益分配按照第四条约定进行。

6.4项目风险控制

项目风险控制措施包括但不限于市场风险、运营风险、财务风险等，具体措施详见附件《项目风险控制方案》。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1任何一方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应提前三十日书面通知对方。

8.1.2变更内容应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

a)一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；

b)