二零二四年度个人按揭房产借款合同范本-@-1.docxVIP

二零二四年度个人按揭房产借款合同范本1

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1借款人

1.2借款人代理人

1.3贷款人

1.4贷款人代理人

2.借款金额

2.1借款本金

2.2利息计算方式

2.3还款方式

3.借款期限

3.1借款起始日期

3.2借款到期日期

4.还款计划

4.1每期还款金额

4.2每期还款日期

4.3逾期还款处理

5.利率及费用

5.1利率

5.2其他费用

5.3费用支付方式

6.保险条款

6.1保险范围

6.2保险费用

6.3保险责任

7.房产抵押

7.1抵押物

7.2抵押登记

7.3抵押权实现

8.产权转移

8.1产权转移手续

8.2产权转移税费

8.3产权转移登记

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2贷款人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同变更

12.1合同变更方式

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止效力

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1借款人：甲方，全称[借款人全称]，身份证号码[借款人身份证号码]，住所地[借款人住所地]。

1.2借款人代理人：[如有代理人，填写代理人全称、身份证号码、联系方式]。

1.3贷款人：乙方，全称[贷款人全称]，住所地[贷款人住所地]。

1.4贷款人代理人：[如有代理人，填写代理人全称、身份证号码、联系方式]。

2.借款金额

2.1借款本金：人民币[金额]元整。

2.2利息计算方式：按照[利率类型]利率计算，具体利率为[年利率]，计算公式为[计算公式]。

2.3还款方式：等额本息还款法。

3.借款期限

3.1借款起始日期：[借款起始日期]。

3.2借款到期日期：[借款到期日期]。

4.还款计划

4.1每期还款金额：[每期还款金额]元整，具体还款计划见附件。

4.2每期还款日期：[每期还款日期]，如遇法定节假日或周末，还款日期顺延至下一个工作日。

4.3逾期还款处理：逾期还款需支付[逾期利率]的罚息，逾期超过[天数]仍不还款的，贷款人有权采取法律手段追讨。

5.利率及费用

5.1利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以借款合同签订之日为准。

5.2其他费用：包括但不限于保险费、抵押登记费、担保费等，具体费用见附件。

5.3费用支付方式：借款人应在还款日之前，将应支付的费用汇入贷款人指定的账户。

6.保险条款

6.1保险范围：包括借款人意外伤害保险、房屋财产保险等。

6.2保险费用：[保险费用]元整，由借款人承担。

6.3保险责任：详见保险合同条款。

7.房产抵押

7.1抵押物：甲方名下的位于[抵押物地址]的房产，房产证号为[房产证号]。

7.2抵押登记：甲方应在借款合同签订之日起[日期]内办理抵押登记手续。

7.3抵押权实现：如借款人未按约定履行还款义务，贷款人有权依法实现抵押权。

8.产权转移

8.1产权转移手续：借款人在借款期间，应保持抵押物的产权清晰，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分抵押物。如需转让，应提前[天数]通知贷款人，并经贷款人书面同意，办理相应的产权转移手续。

8.2产权转移税费：产权转移产生的税费由转让方承担，包括但不限于契税、印花税等。

8.3产权转移登记：产权转移后，借款人应在[日期]内办理产权转移登记手续，并将登记证明文件报送贷款人。

9.违约责任

1.支付逾期利息；

2.负担贷款人实现债权的合理费用；

3.在法律允许的范围内，贷款人有权采取法律手段追讨欠款。

1.支付违约金；

2.负担借款人因此遭受的损失；

3.在法律允许的范围内，借款人有权采取法律手段追究贷款人的责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：[如有仲裁条款，填写仲裁委员会名称]。

10.3争议解决程序：争议解决机构根据其仲裁规则和程序进行仲裁。

11.合同解除

1.借款人严重违约；

2.贷款人严重违约；

3.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

4.法律法规规定的其他情况。

11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前[天数]书面通知对方