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2024版物业管理服务合同书范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：物业管理服务内容

2.1物业基本情况

2.2服务项目

2.3服务标准

第三章：物业管理服务期限

3.1服务期限的起止时间

3.2服务期限的延长与终止

第四章：物业管理服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付方式

4.3服务费用的调整机制

第五章：双方的权利与义务

5.1物业管理公司的权利与义务

5.2业主的权利与义务

第六章：物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3紧急情况处理

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决的程序

第十章：附则

10.1合同的解释权

10.2补充协议

10.3其他

签字栏

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

签订时间：

签订地点：

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的规范性和有效性。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方管理的物业及其相关服务活动。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。

第二章：物业管理服务内容

2.1物业基本情况

本物业位于______，建筑面积为______平方米，物业类型为______。

2.2服务项目

乙方应向甲方提供以下服务：

公共区域的清洁与维护

绿化养护

安全保卫

设施设备的维修与管理

其他服务（具体内容由双方协商确定）

2.3服务标准

乙方提供的服务应达到以下标准：

清洁服务：公共区域保持干净、整洁。

绿化养护：植物生长良好，无明显病虫害。

安全保卫：确保物业区域安全无事故。

设施设备：定期检查，及时维修，保证正常运行。

第三章：物业管理服务期限

3.1服务期限的起止时间

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2服务期限的延长与终止

如双方同意，可协商延长服务期限。任何一方在合同期满前______个月提出终止合同，应书面通知对方。

第四章：物业管理服务费用

4.1服务费用的计算方式

物业管理服务费用根据物业面积、服务项目和服务质量等因素综合计算。

4.2服务费用的支付方式

甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业管理服务费。

4.3服务费用的调整机制

服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行合理调整，调整前应经双方协商一致。

第五章：双方的权利与义务

5.1物业管理公司的权利与义务

乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方配合物业管理工作。乙方有义务提供符合约定标准的服务。

5.2业主的权利与义务

甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。甲方有义务按时支付服务费用，并遵守物业管理规定。

第六章：物业使用与维护

6.1物业使用规定

甲方应合理使用物业，不得从事违法活动或损害公共利益的行为。

6.2物业维护责任

乙方负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备的正常运行。

6.3紧急情况处理

遇有紧急情况，乙方应及时处理，并通知甲方。

第七章：违约责任

7.1违约情形

任何一方违反合同约定，应承担违约责任。

7.2违约责任的承担

违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。

8.2合同解除的条件与程序

合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方提出解除合同，应提前通知对方。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

9.2争议解决的程序

协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第十章：附则

10.1合同的解释权

本合同的解释权归双方共同所有。

10.2补充协议

对本合同的任何补充或修改，均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。

10.3其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签字栏

甲方（业主）：______

乙方（物业管理公司）：______

签订时间：______

签订地点：______

第十章：附则（续）

10.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满或双方协商一致解除合同之日终止。

10.5通知与送达

双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合