二零二四年度别墅区景观设计与维护服务合同.docxVIP

二零二四年度别墅区景观设计与维护服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2项目定义

1.3相关术语

2.项目范围

2.1设计服务范围

2.2维护服务范围

2.3项目实施阶段

3.设计服务内容

3.1设计要求

3.2设计方案

3.3设计文件

3.4设计变更

4.维护服务内容

4.1维护项目

4.2维护标准

4.3维护周期

4.4维护费用

5.项目实施与进度

5.1项目实施计划

5.2进度控制

5.3竣工验收

6.设计与维护费用

6.1设计费用

6.2维护费用

6.3费用支付方式

6.4费用调整

7.合同期限与终止

7.1合同期限

7.2终止条件

7.3终止程序

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

8.3违约责任

9.知识产权

9.1设计成果所有权

9.2专利权

9.3商标权

10.责任与风险

10.1设计责任

10.2维护责任

10.3风险承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

14.其他

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方（别墅区业主或业主委员会）

（2）乙方（景观设计与维护服务公司）

1.2项目定义

（1）“景观设计”指乙方根据甲方的要求，对别墅区进行整体景观规划、设计，包括但不限于植物配置、地形改造、水景设计等。

（2）“维护服务”指乙方负责别墅区景观的日常养护、维修、清洁等工作。

2.项目范围

2.1设计服务范围

（1）乙方负责别墅区景观的整体规划与设计，包括但不限于概念设计、方案设计、施工图设计等。

（2）乙方提供设计所需的现场踏勘、测量、分析等服务。

2.2维护服务范围

（1）乙方负责别墅区内植物养护、修剪、病虫害防治等。

（2）乙方负责水景维护、设备保养、清洁等工作。

（3）乙方负责别墅区公共设施的维修与保养。

2.3项目实施阶段

（1）设计阶段：包括方案设计、施工图设计等。

（2）施工阶段：根据设计文件进行景观建设。

（3）维护阶段：景观建成后的日常维护工作。

3.设计服务内容

3.1设计要求

（1）乙方应根据甲方的要求，确保设计方案的合理性和可行性。

（2）设计方案应充分考虑别墅区的自然环境和人文特点。

3.2设计方案

（1）乙方应在规定时间内提交设计方案，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。

（2）设计方案应包含植物配置、地形改造、水景设计等内容。

3.3设计文件

（1）乙方应提供完整的设计文件，包括但不限于设计说明书、设计图纸、材料清单等。

（2）设计文件应符合国家相关规范和标准。

3.4设计变更

（1）如甲方对设计方案有修改意见，应在乙方提交方案后15日内提出。

（2）设计变更应经双方协商一致，并签订设计变更协议。

4.维护服务内容

4.1维护项目

（1）植物养护：包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。

（2）水景维护：包括水质处理、设备保养、清洁等。

（3）公共设施维修：包括座椅、垃圾桶、路灯等设施的维修与保养。

4.2维护标准

（1）植物养护：确保植物生长良好，无明显病虫害。

（2）水景维护：保持水质清洁，设备运行正常。

（3）公共设施维修：确保设施完好，功能正常。

4.3维护周期

（1）植物养护：每周至少进行一次。

（2）水景维护：每月至少进行一次。

（3）公共设施维修：每月至少进行一次巡查，发现问题及时维修。

4.4维护费用

（1）维护费用根据维护项目、工作量及市场价格等因素确定。

（2）维护费用在合同签订后一次性支付。

5.项目实施与进度

5.1项目实施计划

（1）乙方应根据合同要求，制定详细的项目实施计划，包括设计、施工、维护等阶段的时间节点。

（2）项目实施计划应经甲方审核批准。

5.2进度控制

（1）乙方应按项目实施计划执行，确保项目按期完成。

（2）如遇特殊情况导致进度延误，乙方应及时通知甲方，并协商解决方案。

5.3竣工验收

（1）项目完成后，乙方应组织验收，甲方应在规定时间内进行验收。

（2）验收合格后，甲方应支付剩余款项。

8.保密条款

8.1保密内容

（1）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

（2）与合同内容相关的任何文件、数据、图纸、资料等。

8.2保密义务

（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。

（2）保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止后五年。

8.3违约责任

（1