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二零二四年度女方按揭房产权益处理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证号码

1.3联系方式

1.4住址

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产购买时间

3.按揭贷款情况

3.1贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款利率

3.4贷款期限

3.5还款方式

4.女方权益

4.1女方所持房产权益比例

4.2女方权益价值

4.3女方权益转移方式

5.产权分割方式

5.1分割比例

5.2分割方式

5.3分割时间

6.产权过户手续

6.1过户申请

6.2材料准备

6.3办理流程

6.4费用承担

7.产权证变更登记

7.1登记申请

7.2材料准备

7.3办理流程

7.4费用承担

8.贷款余额处理

8.1贷款余额计算

8.2贷款余额偿还

8.3偿还方式

8.4偿还期限

9.产权权益纠纷解决

9.1纠纷处理方式

9.2纠纷解决期限

9.3争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效地点

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更效力

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后果

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：。

1.2身份证号码：甲方身份证号码：11010119900307，乙方身份证号码

1.3联系方式：甲方联系方式乙方联系方式

1.4住址：甲方住址：北京市朝阳区路号，乙方住址：北京市海淀区YY路YY号。

2.房产基本信息

2.1房产地址：北京市丰台区ZZ路号。

2.2房产产权证号：京房权证丰字第X号。

2.3房产面积：100平方米。

2.4房产用途：住宅。

2.5房产购买时间：2022年10月1日。

3.按揭贷款情况

3.1贷款银行：中国建设银行北京市分行。

3.2贷款金额：人民币300万元。

3.3贷款利率：4.9%。

3.4贷款期限：20年。

3.5还款方式：等额本息。

4.女方权益

4.1女方所持房产权益比例：女方持有房产权益比例为50%。

4.2女方权益价值：女方权益价值为人民币150万元。

4.3女方权益转移方式：甲方同意将女方所持房产权益以人民币150万元的价格转让给甲方。

5.产权分割方式

5.1分割比例：甲方持有房产权益比例为50%，乙方持有房产权益比例为50%。

5.2分割方式：甲方支付人民币150万元给乙方，乙方将所持房产权益及相应权益全部转移给甲方。

5.3分割时间：本合同签订之日起30日内完成产权分割。

6.产权过户手续

6.1过户申请：甲方持本合同及相关材料向房产所在地不动产登记机构申请办理房产过户手续。

1.双方身份证原件及复印件；

2.房产产权证原件及复印件；

3.房产买卖合同；

4.本合同；

5.银行还款证明；

6.其他相关材料。

6.3办理流程：按照不动产登记机构规定的流程办理过户手续。

6.4费用承担：过户过程中产生的所有费用由甲方承担。

7.产权证变更登记

7.1登记申请：甲方在过户手续办理完毕后，向房产所在地不动产登记机构申请办理产权证变更登记。

1.双方身份证原件及复印件；

2.房产产权证原件及复印件；

3.本合同；

4.其他相关材料。

7.3办理流程：按照不动产登记机构规定的流程办理产权证变更登记。

7.4费用承担：变更登记过程中产生的所有费用由甲方承担。

8.贷款余额处理

8.1贷款余额计算：根据甲方提供的贷款余额证明，截止至本合同签订之日，甲方所欠贷款余额为人民币250万元。

8.2贷款余额偿还：甲方同意在签订本合同之日起30日内，向贷款银行偿还全部贷款余额。

8.3偿还方式：甲方将以银行转账的方式一次性偿还贷款余额。

8.4偿还期限：贷款余额偿还期限为签订本合同之日起30日内。

9.产权权益纠纷解决

9.1纠纷处理方式：若双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。

9.2纠纷解决期限：协商解决期限为收到纠纷通知之日起30日内。

9.3争议解决机构：如协商无法解决，双方同意将争议提交至北京市丰台区人民法院管辖。