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2024版海南房屋出租租赁合同
甲方（出租方）：_______
乙方（承租方）：_______
鉴于甲方是位于海南省的房屋所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方希望租赁甲方的房屋进行居住/商业用途。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，签订本房屋出租租赁合同：
第一条房屋描述
房屋位置：_______。
房屋结构：_______。
建筑面积：_______平方米。
房屋权属证明：_______。
第二条租赁用途
乙方承诺将房屋仅用于居住/商业用途（具体根据实际情况选择）。
未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四条租金及支付方式
租金为每月_______元（大写：_______元整）。
租金支付方式为：_______（如：押一付三、每季度支付等）。
租金支付时间为每月/季度的第_______日前。
第五条房屋押金
乙方需在签订本合同时支付押金_______元（大写：_______元整）。
押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。
第六条房屋交付
甲方应在_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。
房屋交付时，双方应共同检查房屋设施，并签订房屋交付确认书。
第七条甲方的权利和义务
甲方有权按合同约定收取租金和押金。
甲方应保证房屋的建筑结构安全，承担房屋的大修责任。
第八条乙方的权利和义务
乙方有权按合同约定使用房屋。
乙方应按时支付租金，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构。
第九条房屋维修
甲方负责房屋的维修工作，确保房屋处于良好状态。
乙方发现房屋设施损坏时，应及时通知甲方维修。
第十条装修与改造
乙方若需对房屋进行装修或改造，需经甲方书面同意。
装修或改造不得损害房屋的主体结构。
第十一条提前解除合同
双方可协商一致提前解除合同。
因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可解除合同。
第十二条违约责任
甲方未按时交付房屋或乙方未按时支付租金，应支付违约金。
违约金的数额为_______。
第十三条争议解决
双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。
第十四条其他约定
_______（双方可根据具体情况，约定其他事项）
第十五条合同生效
本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
日期：_______
乙方（签字）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
日期：_______
（注：以上内容为合同草案，具体条款需根据实际情况调整和补充。）
[正文结束]
第十六条房屋返还
乙方应在租赁期满或合同解除时，按照原状返还房屋。
甲方有权对房屋进行检查，确认房屋状态。
第十七条房屋转租
乙方在征得甲方书面同意后，方可将房屋转租给第三方。
转租不得增加甲方责任，且乙方应继续履行本合同义务。
第十八条房屋出售
甲方在租赁期间出售房屋，应提前通知乙方。
乙方在同等条件下享有优先购买权。
第十九条法律适用
本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二十条合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
日期：_______
乙方（签字）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
日期：_______
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：房屋平面图及权属证明复印件
附件二：房屋设施清单及状态说明
附件三：房屋交付确认书
附件四：房屋维修和保养指南
附件五：房屋使用和维护规则
二、违约行为及认定：
违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或改变房屋用途、损坏房屋设施等。
违约行为的认定应基于合同条款、实际违约事实及相关证据。
三、法律名词及解释：
租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。
不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
可能遇到的问题包括租金支付争议、房屋维修责任不明确、房屋转租或出售等。
解决办法包括协商解决、依据合同条款进行责任判定、寻求法律途径解决争议等。
五、所有应用场景：
本合同适用于海南省内的住宅、商业用房、办公用房等各类房屋的租赁。
适用于个人之间、企业与个人之间、企业
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