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二零二四年度创新创业园区厂房租赁服务协议书

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

3.租赁场地信息

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付周期

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.场地使用规范

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.保证金及退还

8.1保证金金额

8.2退还条件

8.3退还方式

9.设施设备

9.1设施设备清单

9.2维护责任

9.3设施设备变更

10.水电费及公共事业费

10.1费用承担

10.2费用缴纳

10.3费用争议

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除

14.其他约定

14.1其他权利义务

14.2合同附件

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：科技有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：创新创业园区管理服务有限公司

2.2乙方地址：省市区路号

2.3乙方法定代表人：

3.租赁场地信息

3.1场地位置：市区工业园内

3.2场地面积：500平方米

3.3场地用途：用于乙方公司生产经营活动

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁期限续约：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10,000元整

5.2支付周期：每月支付一次

5.3支付方式：乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定账户

6.租金调整

6.1调整条件：若物价指数或政府规定租金标准发生变化，租金可进行相应调整

6.2调整方式：根据调整后的物价指数或政府规定租金标准，按月计算调整后的租金

6.3调整通知：甲方应在租金调整前一个月通知乙方

7.场地使用规范

7.1使用范围：乙方仅限于在租赁场地内进行生产经营活动，不得将场地用于非法用途

7.2使用限制：乙方不得擅自改变场地结构，不得影响园区的整体规划和使用

7.3使用责任：乙方应对租赁场地内的设施设备进行合理使用和维护，确保场地安全整洁

8.保证金及退还

8.1保证金金额：乙方需在签订本合同时向甲方支付人民币50,000元作为保证金

8.2退还条件：在租赁期满且乙方按照合同约定完成场地退还，无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金

8.3退还方式：退还保证金时，乙方应向甲方提供无违约证明，甲方在收到证明后十个工作日内退还保证金

9.设施设备

9.1设施设备清单：详见附件一《租赁场地设施设备清单》

9.2维护责任：租赁期间，甲方负责设施的日常维护和保养，乙方负责使用过程中的合理损耗

9.3设施设备变更：如需对设施设备进行变更，双方应协商一致，并签订补充协议

10.水电费及公共事业费

10.1费用承担：租赁期间，乙方负责支付租赁场地内的水电费及公共事业费用

10.2费用缴纳：乙方应于每月末前支付当月产生的费用，逾期未付按每日万分之五计收滞纳金

10.3费用争议：如对费用有异议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向相关管理部门申请仲裁

11.违约责任

11.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变场地用途、损坏设施设备等

11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

11.3违约金：逾期支付租金的，每日应支付租金总额的千分之五作为违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决

12.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

12.3争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决过程中产生的费用由责任方承担

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

13.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况

13.3合同解除：除不可抗力外，任何一方解除合同应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任

14.其