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二零二四年度创意办公空间办公室合租租赁合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1出租方信息

1.1.2承租方信息

1.2合同编号及签订日期

1.3合同生效日期

2.租赁物信息

2.1办公空间位置

2.2租赁面积

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期间调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.租赁费用及税费

6.1水电费用

6.2物业管理费

6.3税费

7.租赁物使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3设备使用规定

8.维修及养护

8.1租赁物维修责任

8.2租赁物养护责任

8.3维修及养护费用承担

9.违约责任

9.1违约行为及处理

9.2违约金计算及支付

9.3争议解决

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除流程

10.3合同解除后的处理

11.附件及补充条款

11.1附件

11.2补充条款

12.合同生效及修改

12.1合同生效

12.2合同修改

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1出租方信息

出租方名称：公司

出租方地址：市区路号

出租方联系人：

出租方联系电话：138xxxx5678

1.1.2承租方信息

承租方名称：YY科技有限公司

承租方地址：市区路号

承租方联系人：

承租方联系电话：139xxxx5678

1.2合同编号及签订日期

合同编号签订日期：2024年3月15日

1.3合同生效日期

合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁物信息

2.1办公空间位置

租赁物地址：市区路号栋

2.2租赁面积

租赁面积为500平方米。

2.3租赁用途

租赁用途为办公、会议、接待等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年4月1日

3.2租赁结束日期

租赁结束日期：2027年3月31日

3.3租赁期间调整

租赁期间如需调整，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币20,000元。

4.2支付方式

租金应于每月的5日前支付，支付方式为银行转账。

4.3支付时间

租金支付时间为每月5日，如遇法定节假日顺延至节假日后的第一个工作日。

4.4逾期支付处理

如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金0.5%的违约金。

5.押金及退还

5.1押金金额

押金为人民币10,000元。

5.2押金退还条件

合同期满且租赁物无损坏、租赁费用结清的情况下，承租方有权要求退还押金。

5.3押金退还流程

承租方在合同期满后一个月内，向出租方提出退还押金申请，经出租方核实后七个工作日内退还押金。

6.租赁费用及税费

6.1水电费用

水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。

6.2物业管理费

物业管理费为每月人民币2,000元，由承租方按月支付。

6.3税费

税费由出租方承担，包括但不限于房产税、土地使用税等。

7.租赁物使用规则

7.1使用范围

租赁物仅限于承租方及其员工使用，不得用于任何非法活动。

7.2使用限制

未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构、布局及用途。

7.3设备使用规定

租赁物内的设备由承租方使用，但需遵守设备操作规程，不得擅自拆卸或损坏设备。

8.维修及养护

8.1租赁物维修责任

8.1.1出租方负责租赁物主体结构、公共设施及附属设施的维修和养护。

8.1.2承租方负责租赁物内部装修、家具、办公设备等物品的日常维护和保养。

8.2租赁物养护责任

8.2.1承租方应保持租赁物整洁，定期进行清洁和消毒。

8.2.2承租方不得在租赁物内进行任何可能损坏租赁物的活动。

8.3维修及养护费用承担

8.3.1因出租方原因导致的维修和养护费用由出租方承担。

8.3.2因承租方原因导致的维修和养护费用由承租方承担。

9.违约责任

9.1违约行为及处理

9.1.1如承租方违反合同约定，出租方有权采取包括但不限于暂停供水、供电等措施。

9.1.2如出租方违反合同约定，承租方有权要求赔偿损失。

9.2违约金计算及支付

9.2.1违约金按每日租金的1%计算。

9.2.2承租方应于违约行为发生后五个工作