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二零二四年度大安农场学校物业管理服务安全保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2安全保障服务内容

3.服务期限

3.1合同起始时间

3.2合同终止时间

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业管理服务标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2安全保障服务标准

6.物业管理服务内容及安全保障措施

6.1物业管理服务具体内容

6.2安全保障具体措施

7.合同双方的权利与义务

7.1合同双方权利

7.2合同双方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件清单

11.2补充协议清单

12.合同解释及修改

12.1合同解释

12.2合同修改

13.合同其他约定

13.1合同履行地点

13.2合同履行方式

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

甲方：大安农场学校

乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及服务范围

2.1物业管理服务内容

（1）公共区域的清洁、绿化、维护

（2）校园设施的日常维护和保养

（3）校园安全巡逻和监控

（4）校园环境卫生管理

2.2安全保障服务内容

（1）24小时监控中心运营

（2）校园出入口安全管理

（3）消防设施检查和维护

（4）应急事件处理

3.服务期限

3.1合同起始时间

本合同自2024年1月1日起生效。

3.2合同终止时间

本合同有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.2费用支付方式

（1）乙方每月向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后5个工作日内支付相应费用。

（2）费用支付方式为银行转账，甲方将费用汇入乙方指定账户。

5.物业管理服务标准

5.1物业管理服务质量标准

（1）公共区域清洁、绿化、维护达到国家标准

（2）校园设施维护保养及时，确保设施正常运行

（3）校园安全巡逻频次不低于每日两次，确保校园安全

（4）校园环境卫生整洁，无垃圾堆积

5.2安全保障服务标准

（1）24小时监控中心全天候运营，确保监控设备正常运行

（2）校园出入口设有安保人员，对进出人员进行登记和审查

（3）消防设施定期检查，确保消防通道畅通

（4）应急事件处理迅速，确保校园安全

6.物业管理服务内容及安全保障措施

6.1物业管理服务具体内容

（1）每日对公共区域进行清洁、绿化、维护

（2）每月对校园设施进行一次全面检查和保养

（3）每日进行校园安全巡逻，对校园安全进行实时监控

（4）每日对校园环境卫生进行检查，确保卫生整洁

6.2安全保障具体措施

（1）24小时监控中心全天候监控校园内外的安全状况

（2）校园出入口设有专职安保人员，对进出人员进行审查

（3）定期对消防设施进行检查和维护，确保消防设备完好

（4）制定应急预案，对突发应急事件进行及时处理

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方校园设施损坏或安全事故发生。

（2）乙方未按照合同约定支付服务费用。

（3）甲方未按照合同约定支付服务费用。

（4）任何一方未按照合同约定履行其他义务。

8.2违约责任承担

（1）若乙方违约，应向甲方支付合同总金额的10%作为违约金。

（2）若甲方违约，应向乙方支付合同总金额的10%作为违约金。

（3）因违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

10.2合同终止条件

（1）合同期限届满，双方无续签意愿。

（2）任何一方违约，合同自动终止。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件清单

（1）物业管理服务标准

（2）安全保障服务标准

（3）