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二零二四年度北京房屋买卖合同资金监管服务范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法律依据

1.2相关政策依据

1.3政府部门规章

2.合同主体

2.1买卖双方基本信息

2.2代理人信息（如有）

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落

3.2房屋产权证号

3.3房屋面积

3.4房屋结构

3.5房屋用途

3.6房屋权利状况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.资金监管账户

5.1资金监管机构

5.2资金监管账户名称

5.3资金监管账户开户行

5.4资金监管账户账号

5.5资金监管账户用途

6.资金监管流程

6.1资金监管申请

6.2资金监管审核

6.3资金监管划转

6.4资金监管解冻

7.交易税费

7.1税费种类

7.2税费计算方法

7.3税费缴纳义务人

7.4税费缴纳时间

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付条件

8.3房屋验收标准

8.4房屋验收程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方法

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除后的处理

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同份数

13.4合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1合同法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2相关政策依据

本合同依据《国务院办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》等相关政策制定。

1.3政府部门规章

本合同依据《北京市房屋买卖合同资金监管办法》等政府部门规章执行。

2.合同主体

2.1买卖双方基本信息

甲方（出卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

2.2代理人信息（如有）

甲方代理人：____________________

乙方代理人：____________________

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落

房屋位于北京市____________________区____________________街道____________________号。

3.2房屋产权证号

房屋产权证号为：____________________。

3.3房屋面积

房屋建筑面积为：____________________平方米。

3.4房屋结构

房屋结构为：____________________。

3.5房屋用途

房屋用途为：____________________。

3.6房屋权利状况

房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为：人民币____________________元整。

4.2付款方式

付款方式为：分期付款。

4.3付款时间

首付款：在合同签订之日起____个工作日内支付；

尾款：在房屋交付后____个工作日内支付。

4.4付款条件

甲方应在收到乙方支付的首付款后，办理房屋过户手续。

5.资金监管账户

5.1资金监管机构

资金监管机构为：____________________。

5.2资金监管账户名称

资金监管账户名称：____________________。

5.3资金监管账户开户行

资金监管账户开户行：____________________。

5.4资金监管账户账号

资金监管账户账号：____________________。

5.5资金监管账户用途

资金监管账户用于存储房屋交易资金，确保交易安全。

6.资金监管流程

6.1资金监管申请

乙方应在支付首付款前，向资金监管机构提出资金监管申请。

6.2资金监管审核

资金监管机构应在收到申请后____个工作日内完成审核。

6.3资金监管划转

审核通过后，资金监管机构应在____个工作日内将首付款划转至