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地产评估报告事资产评估，房地产评估工作及相关工作打下基础。使我们对专业有

更深的认识以更好的学习后续专业核心课程和专业方向的课程。

地产评估报告1

三，实训内容，调查问卷及网上学习

(一)，调查问卷

房地产，是一种稀却的资源，重要的生产要素和生活必需品，是人

1〉调查问卷题目，北京市房地产经纪机构从业人员调查

们最重视，最珍惜，最具体的财产形式。随着经济的发展，社会的进步，

2〉调查地点，朝阳区三环到四环

人口的增加，以及对其的需求日益增长。在市场经济中，房地产还是一

3〉调查时间，五月十日至十九日

种商品，成为人们投资置业的良好对象。由房地产的投资开发，咨询，

4〉调查方式，问卷

估价，经纪，物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产

5〉调查结果，房地产估价总的要求是独立，客观，公正，在具体

业。

估价作业中应遵循的原则主要有以下5项，

一，实训的课题，评估专业认识实习

1，合法原则；

二，实训目的，

2，最高最佳使用原则；

1.对资产评估及相关行业有更全面具体的了解，进一步强化专业教

3，替代原则；

育，增加实践经验，并对今后的学习有基本的认识和定位。

4，估价时点原则；

2.培养我们的沟通能力，分析问题的能力和写作能力，为毕业后从

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5，公平原则。9，其他因素。

房地产估价原则是使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识房地产估价程序，是指房地产估价全过程中的各项具体工作，按

上的一致性，对同一估价对象在同一估价目的，同一估价时点下的估价其内在联系性所排列出的先后进行次序。一般来说，从获取估价业务

结果具有近似性。影响房地产价格的因素多而复杂，估价人员必须熟练开始至完成估价后的资料归档时止，一宗房地产估价活动的全过程和

地掌握各种影响房地产价格的因素，以及它们是如何，及在何种程度上步骤如下，

影响房地产价格的。目前影响房地产价格的因素主要有以下9类，1，获取估价业务；

1，自身因素；2，受理估价委托及明确估价基本事项；

2，环境因素；3，拟订估价作业方案；

3，人口因素；4，收集估价所需资料；

4，经济因素；