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2024精编文化旅游项目投资合作协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.2受资方基本信息

2.投资项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

3.投资额及资金投入方式

3.1投资金额

3.2投资方式

3.3投资进度安排

4.投资收益及分红

4.1收益分配比例

4.2分红方式

4.3分红时间

5.项目投资风险及责任承担

5.1投资风险概述

5.2风险承担原则

5.3风险应对措施

6.项目建设与管理

6.1项目建设进度

6.2项目管理组织架构

6.3项目管理职责

7.项目运营与维护

7.1项目运营模式

7.2项目维护责任

7.3项目运营期限

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用承担

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：项目投资合作协议补充协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同其他约定事项

14.1保密条款

14.2知识产权归属

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1投资方基本信息

（1）投资方名称：投资管理有限公司

（2）注册地址：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：138

1.2受资方基本信息

（1）受资方名称：文化旅游开发有限公司

（2）注册地址：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：1395678

第二条投资项目概述

2.1项目名称：2024年文化旅游项目

2.2项目地点：省市区

2.3项目性质：文化旅游综合开发项目

2.4项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米

第三条投资额及资金投入方式

3.1投资金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

3.2投资方式：现金投资

3.3投资进度安排

（1）合同签订之日起3个月内，投资方应向受资方支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）作为首期投资款；

（2）自首期投资款支付之日起12个月内，投资方应向受资方支付剩余投资款。

第四条投资收益及分红

4.1收益分配比例：投资方占投资收益的60%，受资方占40%

4.2分红方式：按年度进行分红，分红时间每年1月31日之前

4.3分红时间：自项目运营开始计算，每年1月31日之前支付上一年度的分红

第五条项目投资风险及责任承担

5.1投资风险概述：包括政策风险、市场风险、经营风险等

5.2风险承担原则：双方按照公平、合理、自愿的原则承担风险

5.3风险应对措施：双方共同研究制定风险应对措施，并按照实际情况进行调整

第六条项目建设与管理

6.1项目建设进度：自合同签订之日起，项目应在3年内完成建设

6.2项目管理组织架构：成立项目领导小组，负责项目整体管理

6.3项目管理职责

（1）投资方负责提供投资资金，监督项目建设进度；

（2）受资方负责项目建设和运营，确保项目质量与进度；

（3）双方共同负责项目风险管理和投资收益分配。

第七条项目运营与维护

7.1项目运营模式：采取公司化运营模式，设立文化旅游开发有限公司负责项目运营

7.2项目维护责任：受资方负责项目的日常维护和保养，确保项目设施设备正常运行

7.3项目运营期限：自项目运营开始计算，运营期限为20年

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方在违约行为发生之日起30日内未采取补救措施或补救措施不力的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致决定解除合同。

8.2合同终止条件

（1）项目运营期限届满；

（2）项目因故提前终止；

（3）双方协商一致决定终止合同。

8.3合同解除及终止程序

（1）任何一方要求解除或终止合同时，应书面通知对方，并说明理由；

（2）收到通知的一方应在接到通知之日起15日内给予书面答复；

（3）双方就合同解除或终止事宜达成一致后，应签订书面协议，并按照协议执行。

第九条违约责任

9.1违约行为定义

（1）未按合同约定履行投资义务；

（2）未按合同约定履行项目建设或运营义务；

（3）违反合同约定的保密义务；

（4）其他违反合同约定的行为。

9.2违约责任承担方式

（1）违约方应承担违约金，违约金按合同金