美术馆东馆馆舍房屋租赁合同2024年度.docx

美术馆东馆馆舍房屋租赁合同2024年度

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋位置与面积

1.2房屋现状与设施

1.3房屋使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间与方式

3.3租金调整条款

4.维护与维修

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担

5.保险责任

5.1承租人保险责任

5.2出租人保险责任

6.变更与解除合同

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径解决

9.其他条款

9.1房屋交接与归还

9.2合同附件

9.3法律法规与政策适用

10.合同的成立、生效与终止

10.1合同成立条件

10.2合同生效条件

10.3合同终止条件

11.双方的权利与义务

11.1出租人的权利与义务

11.2承租人的权利与义务

12.房屋占用与使用

12.1房屋占用条件

12.2房屋使用规范

13.合同的修改与补充

13.1合同修改条件

13.2合同补充条款

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的适用法律

14.3合同的签订地点与日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及设施

1.1房屋位置与面积

甲方将位于________的美术馆东馆馆舍出租给乙方，馆舍总面积为____平方米。

1.2房屋现状与设施

（1）____________；

（2）____________；

（3）____________；

（4）____________；

（5）____________。

1.3房屋使用范围

乙方租赁该房屋用于____________，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁续约条款

如需续约，乙方应于租赁期满前____个工作日向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2租金支付时间与方式

乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租金调整条款

租金调整按照双方约定的_____进行，具体调整时间及幅度如下：

（1）____________；

（2）____________；

（3）____________。

第四条维护与维修

4.1出租人维修责任

甲方负责出租房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋及设施的正常使用。

4.2承租人维修责任

乙方应合理使用房屋及设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修和赔偿。

4.3维修费用承担

（1）____________；

（2）____________；

（3）____________。

第五条保险责任

5.1承租人保险责任

乙方应自行办理租赁期间房屋及自身财产的保险，并承担保险费用。

5.2出租人保险责任

甲方应办理租赁期间房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。

第六条变更与解除合同

6.1合同变更条件

合同变更应书面协议，经双方协商一致并签署书面协议。

6.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）____________。

第七条违约责任

7.1出租人违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋及设施的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

7.2承租人违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方或第三方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3法律途径解决

如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

9.1房屋交接与归还

租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并按照合同约定进行验收。

9.2合同附件

本合同附件包括：

（1）房屋现状照片；

（2）设施设备清单；

（3）其他相关文件。

9.3法律法规与政策适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条合同的成立、生效与终止

10.1合同成立条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。

10.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3合同终止条件

租赁期满或双