美术馆东馆馆舍房屋租赁合同二零二四年.docx

美术馆东馆馆舍房屋租赁合同二零二四年

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋

1.2租金

1.3租金支付方式

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租赁用途

3.1租赁房屋用途

3.2租赁房屋禁止用途

第四条维修责任

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

第五条保险

5.1保险责任

5.2保险费用

第六条房屋损坏赔偿

6.1房屋损坏赔偿责任

6.2赔偿金额计算

第七条房屋变更

7.1房屋变更条件

7.2房屋变更程序

第八条提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的赔偿责任

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条通知

12.1通知方式

12.2通知期限

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解除租赁合同的条件

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

3.2租赁房屋的使用限制

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

第五条保险责任

5.1出租人的保险责任

5.2承租人的保险责任

第六条转租条款

6.1承租人的转租权利

6.2转租的条件和限制

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更条件

9.3合同的解除条件

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

第十一条通知条款

11.1通知的方式和时限

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1合同的附件

13.2合同的修改和补充

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋

租赁房屋地址为美术馆东馆馆舍，房屋面积为平方米，具体位置和房间号详见附录A。

1.2租金

租金为每月元，租金支付周期为一个月，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

1.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附录B。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年12月31日。

第三条租赁用途

3.1租赁房屋用途

承租人不得将租赁房屋用于非法用途或者违反国家相关法律法规的活动。

3.2租赁房屋禁止用途

承租人不得在租赁房屋内进行违法、危险、污染环境或者其他影响公共秩序的活动。

第四条维修责任

4.1出租人维修责任

出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。

4.2承租人维修责任

承租人负责租赁房屋内部的日常维护和保养，如照明、空调、家具等。

第五条保险

5.1保险责任

出租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将承租人name列入保险受益人。

5.2保险费用

保险费用包含在租金中，承租人无需支付额外保险费用。

第六条房屋损坏赔偿

6.1房屋损坏赔偿责任

承租人在使用租赁房屋过程中，如因故意或者重大过失导致房屋及设施损坏，应承担修复费用或者赔偿责任。

6.2赔偿金额计算

赔偿金额根据修复费用或者实际损失金额确定，具体计算方式由双方协商解决。

第七条房屋变更

7.1房屋变更条件

如出租人需要对租赁房屋进行变更，应提前三个月通知承租人，并协商解决变更事宜。

7.2房屋变更程序

房屋变更应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。变更协议应包含变更内容、变更日期、双方的权利和义务等。

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置及面积

1.1.1美术馆东馆馆舍位于市区路号，房屋总建筑面积为平方米。

1.1.2具体租赁房屋的坐落、门牌号、房间号等详细信息，详见附件一。

1.2租金金额及支付方式

1.2.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。

1.2.2租金支付方式为银行转账，承租人应于每月日前将租金支付至出租人指定的银行账户。

1.2.3租金支付过程中，如有迟延支付、少付、未付等情