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二零二四年度商铺租赁合同租赁物退租条件及处理协议
本合同目录一览
1.退租申请
1.1退租申请时间
1.2退租申请方式
1.3退租申请审核
2.租赁物退还
2.1租赁物退还时间
2.2租赁物退还标准
2.3租赁物退还流程
3.租赁物损坏赔偿
3.1损坏认定
3.2赔偿方式
3.3赔偿金额计算
4.租金及押金退还
4.1租金退还
4.2押金退还
4.3退还时间
5.水电费用结算
5.1水电费用计算
5.2水电费用结算时间
5.3水电费用结算方式
6.合同解除
6.1合同解除条件
6.2合同解除通知
6.3合同解除效力
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约责任追究
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决期限
9.合同解除后的权利义务
9.1租赁物占用权
9.2租金及押金退还
9.3水电费用结算
10.合同附件
10.1租赁物清单
10.2租赁物使用说明
10.3其他附件
11.合同生效
11.1合同签订时间
11.2合同生效时间
11.3合同生效条件
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3变更效力
13.合同解除
13.1解除条件
13.2解除通知
13.3解除效力
14.其他约定
14.1通知送达方式
14.2不可抗力
14.3合同解释
第一部分：合同如下：
第一条退租申请
1.1退租申请时间
退租申请应在合同期满前一个月提出，以书面形式通知对方。
1.2退租申请方式
退租申请应以挂号信或电子文档形式发送至对方指定地址或邮箱。
1.3退租申请审核
对方收到退租申请后，应在五个工作日内予以审核，并给予书面回复。
第二条租赁物退还
2.1租赁物退还时间
租赁物应在合同解除后五个工作日内退还。
2.2租赁物退还标准
退还的租赁物应保持原有状态，不得有任何损坏或改变，包括但不限于设施、设备、装修等。
2.3租赁物退还流程
退还租赁物时，双方应共同进行现场验收，并填写《租赁物退还验收单》。
第三条租赁物损坏赔偿
3.1损坏认定
租赁物损坏的认定应以合同附件《租赁物清单》和现场实际情况为准。
3.2赔偿方式
损坏赔偿以修复费用或等值赔偿金为准。
3.3赔偿金额计算
赔偿金额根据损坏程度，参照市场价格或双方协商确定。
第四条租金及押金退还
4.1租金退还
在合同解除后，如无违约情况，租金应按合同约定比例退还。
4.2押金退还
押金应在合同解除后的五个工作日内退还。
4.3退还时间
租金及押金退还的具体时间以实际收到款项为准。
第五条水电费用结算
5.1水电费用计算
水电费用按实际使用量计算，以抄表数据为准。
5.2水电费用结算时间
水电费用应在次月结算，并在五个工作日内结清。
5.3水电费用结算方式
水电费用可通过银行转账或现金支付。
第六条合同解除
6.1合同解除条件
（1）租赁物无法继续使用；
（2）一方违约；
（3）不可抗力；
（4）双方协商一致。
6.2合同解除通知
合同解除通知应以书面形式发送，并在收到对方确认回复后生效。
6.3合同解除效力
合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理相关事宜。
第七条违约责任
7.1违约情形
（1）未按合同约定支付租金、押金或水电费用；
（2）违反合同约定使用租赁物；
（3）造成租赁物损坏；
（4）未按合同约定履行其他义务。
7.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
7.3违约责任追究
违约责任的追究，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
第一部分：合同如下：
第八条争议解决
8.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。
8.2争议解决程序
提交诉讼后，双方应按照法院指定的程序进行诉讼。
8.3争议解决期限
争议解决期限自争议发生之日起六个月内，双方应尽力协商解决。
第九条合同解除后的权利义务
9.1租赁物占用权
合同解除后，租赁物的占用权归出租方所有。
9.2租金及押金退还
合同解除后，如无违约情况，租金及押金应按合同约定比例退还。
9.3水电费用结算
合同解除后，水电费用按实际使用量结算，由双方按比例分担。
第十条合同附件
10.1租赁物清单
合同附件应包括租赁物清单，详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用年限等信息。
10.2租赁物使用说明
合同附件还应包括租赁物使用说明，指导承租方正确使用和维护租赁物。
10.3其他附件
其他附件包括但不限于维修保养记录、租赁合同变更协议等。
第十一条
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