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二零二四年度地下室租赁合同范本及操作指南

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.2政策文件

1.3标准合同范本

2.合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1地下室基本情况

3.2地下室使用范围

3.3地下室配套设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金支付时间

7.3押金退还条件

7.4押金退还方式

8.使用要求

8.1地下室使用规范

8.2不得使用行为

8.3安全管理责任

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1地下室平面图

13.2相关证明文件

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜另行协商

14.2合同生效及解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《城市房地产管理法》

1.2政策文件

1.2.1国家及地方关于地下空间开发利用的相关政策

1.2.2相关行业管理规定

1.3标准合同范本

1.3.1《地下空间租赁合同》标准范本

2.合同主体

2.1出租方信息

2.1.1名称：_______

2.1.2法定代表人：_______

2.1.3地址：_______

2.1.4联系电话：_______

2.2承租方信息

2.2.1名称：_______

2.2.2法定代表人：_______

2.2.3地址：_______

2.2.4联系电话：_______

3.租赁标的物

3.1地下室基本情况

3.1.1地下室名称：_______

3.1.2地下室位置：_______

3.1.3地下室面积：_______平方米

3.1.4地下室结构：_______

3.1.5地下室配套设施：_______

3.2地下室使用范围

3.2.1主要用于_______

3.2.2不得用于_______

3.3地下室配套设施

3.3.1供水：_______

3.3.2供电：_______

3.3.3排水：_______

3.3.4供暖：_______

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：_______

4.2租赁终止日期：_______

4.3租赁期限变更

4.3.1租赁期限的变更需经双方协商一致

4.3.2变更后的租赁期限以书面形式确定

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.1.1租金总额：_______元

5.1.2租金支付方式：_______

5.2租金支付方式

5.2.1按月支付：_______

5.2.2按季支付：_______

5.3租金支付时间

5.3.1每月_______日前支付

6.租金调整

6.1调整条件

6.1.1市场租金波动

6.1.2国家政策调整

6.2调整方式

6.2.1双方协商确定

6.2.2按照市场租金水平调整

6.3调整通知

6.3.1调整前_______日内通知承租方

7.押金及退还

7.1押金金额

7.1.1押金总额：_______元

7.2押金支付时间

7.2.1租赁合同签订后_______日内支付

7.3押金退还条件

7.3.1租赁期满，承租方无违约行为

7.3.2地下室及配套设施无损坏

7.4押金退还方式

7.4.1承租方提出退还押金申请

7.4.2出租方在_______日内退还押金

8.使用要求

8.1地下室使用规范

8.1.1承租方应遵守国家及地方关于地下空间使用的规定

8.1.2使用过程中不得擅自改变地下室结构

8.1.3保持地下室内部环境整洁，不得乱堆乱放物品

8.1.4不得在地下室进行违法活动

8.2不得使用行为

8.2.1不得在地下室存放易燃易爆、有毒有害等危险物品

8.2.2不得在地下室进行餐饮、住宿等与租赁用途不符的活动

8.2.3不得在地下室进行非法经营活动

8.3安全管理责任

8.3.1承租方负责地下室内的消防安全、用电安全等

8.3.2定期对地下室进行安全检查，确保安全设施完好