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二零二四年度商业综合体餐饮区租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物基本情况

3.1租赁物名称

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

3.4租赁物结构

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限续签

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整时间

7.租赁物使用与管理

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3管理责任

8.交付与接收

8.1交付时间

8.2接收标准

8.3交付手续

9.修缮与维护

9.1修缮责任

9.2维护责任

9.3紧急情况处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3解除条件

12.4解除程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确出租方与承租方在商业综合体餐饮区租赁过程中的权利、义务，保障双方合法权益，实现双方共赢。

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.2承租方信息

承租方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

3.租赁物基本情况

3.1租赁物名称

商业综合体餐饮区

3.2租赁物位置

位于商业综合体第____层，具体区域为____。

3.3租赁物面积

____平方米

3.4租赁物结构

单层，独立空间，内设____。

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限续签

租赁期满前____个月，双方可协商续签租赁合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

每月租金为人民币____元整。

5.2租金支付方式

承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。

5.3租金支付时间

每月____日为租金支付日。

6.租金调整

6.1调整条件

租赁期限内，如遇政府调整土地使用税、房屋租赁税等相关税费，租金可根据调整幅度相应调整。

6.2调整方式

租金调整由双方协商一致后，在合同中明确调整比例及时间。

6.3调整时间

租金调整自调整之日起生效。

7.租赁物使用与管理

7.1使用范围

承租方仅限在租赁物内经营餐饮业务，不得擅自改变租赁物结构及用途。

7.2使用限制

（1）生产、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

（2）进行非法经营、赌博等违法活动；

（3）损害租赁物及其附属设施。

7.3管理责任

出租方负责租赁物及其附属设施的管理和维护，确保租赁物符合经营要求；承租方负责租赁物内部的安全、卫生和消防等管理工作。

8.交付与接收

8.1交付时间

出租方应于合同约定的租赁起止时间前____日内，将租赁物交付承租方使用。

8.2接收标准

承租方应在出租方交付租赁物时进行验收，确认租赁物符合合同约定的条件。如有不符，应在____日内书面通知出租方，出租方应在____日内予以整改。

8.3交付手续

（1）签署租赁物交付确认书；

（2）交换租赁物钥匙；

（3）确认租赁物附属设施清单。

9.修缮与维护

9.1修缮责任

租赁期间，租赁物的结构、主体及附属设施的自然磨损和合理损耗，由出租方负责修缮；因承租方使用不当或故意损坏等原因造成的损坏，由承租方负责修缮或赔偿。

9.2维护责任

租赁物内部日常维护由承租方负责，包括但不限于卫生、绿化、消防等。

9.3紧急情况处理

遇有紧急情况（如水管爆裂、电路故障等），承租方应及时通知出租方，出租方应在____小时内到达现场进行处理。