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二零二四年度住宅抵押贷款合同示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物类型

3.2抵押物价值

3.3抵押物权属证明

3.4抵押物登记手续

4.抵押权设立

4.1抵押权设立条件

4.2抵押权设立程序

4.3抵押权登记手续

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放时间

5.2贷款使用范围

5.3贷款提取方式

6.贷款还款

6.1还款计划

6.2还款方式

6.3还款期限

6.4逾期还款处理

7.利息计算与支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

7.3利息支付期限

8.抵押物保全

8.1抵押物保管责任

8.2抵押物保全措施

8.3抵押物保全费用

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1贷款：指本合同项下，贷款方根据借款方的申请，按照约定的条件，一次性或分次发放给借款方的货币资金。

1.1.2抵押权：指贷款方在借款方不履行还款义务时，有权依法对借款方提供的抵押物进行处置，并从处置所得中优先受偿的权利。

1.1.3抵押物：指借款方为担保贷款债务的履行，向贷款方提供的、经双方认可的、具有价值的财产。

1.1.4还款：指借款方按照约定的期限和方式，向贷款方支付贷款本金及利息的行为。

1.1.5逾期还款：指借款方未按照约定的还款日期和金额偿还贷款本金及利息的行为。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.2贷款期限：自本合同签订之日起，共计三年。

2.3贷款利率：年利率为4.35%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.4还款方式：等额本息还款法。

第三条抵押物信息

3.1抵押物类型：借款方名下位于市区路的住宅一套，房产证号为X。

3.2抵押物价值：经双方评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.3抵押物权属证明：借款方应提供有效的房产证、土地证等权属证明文件。

3.4抵押物登记手续：借款方应在本合同签订之日起15个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

第四条抵押权设立

4.1抵押权设立条件：借款方按照合同约定提供抵押物，贷款方同意设立抵押权。

4.2抵押权设立程序：借款方与贷款方共同办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

4.3抵押权登记手续：借款方应在本合同签订之日起10个工作日内，将抵押权登记于抵押物上。

第五条贷款发放与使用

5.1贷款发放时间：贷款方应在抵押权设立后5个工作日内，将贷款一次性发放至借款方指定账户。

5.2贷款使用范围：贷款仅用于购买借款方名下抵押物的房产，不得用于其他用途。

5.3贷款提取方式：借款方可在贷款发放后，按照约定的还款计划，分次提取贷款。

第六条贷款还款

6.1还款计划：借款方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

6.2还款方式：借款方应在每月的还款日，通过银行转账等方式，将当期应还贷款本金及利息划拨至贷款方指定账户。

6.3还款期限：借款方应在贷款期限内，按照约定的还款计划，分次偿还贷款本金及利息。

6.4逾期还款处理：借款方如发生逾期还款，贷款方有权按照合同约定，采取相应的催收措施，并追究借款方的违约责任。

第八条利息计算与支付

8.1利息计算方法：贷款利息按日计息，按月结息，按年结息，利率按合同约定执行。

8.2利息支付方式：借款方应在每月还款日支付当月应还利息，并与贷款本金一并偿还。

8.3利息支付期限：利息支付期限与贷款本金偿还期限一致。

第九条抵押物保全

9.1抵押物保管责任：借款方应妥善保管抵押物，确保其安全无损。

9.2抵押物保全措施：贷款方有权要求借款方对抵押物进行必要的维护和保养，以维护抵押物的价值。

9.3抵押物保全费用：因借款方原因导致抵押物价值降低或损害的，借款方应承担相应的修复和赔偿责任。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更条件：在合同有效期内，双方协商一