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二零二四年度住宅小区拆迁补偿还建住宅购置协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方地址及联系方式

1.3双方营业执照及资质证明

2.拆迁补偿范围及标准

2.1拆迁范围界定

2.2补偿标准及计算方法

2.3补偿形式

3.还建住宅购置

3.1还建住宅地点及规划

3.2还建住宅面积及户型

3.3还建住宅价格及付款方式

4.补偿款及还建住宅交付时间

4.1补偿款支付时间及方式

4.2还建住宅交付时间及条件

5.政策优惠及补贴

5.1政策优惠条件

5.2补贴申请及发放

6.合同解除及终止条件

6.1双方协商解除

6.2不可抗力解除

6.3违约责任及终止

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形界定

7.2违约赔偿计算方法

7.3违约赔偿支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密义务

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同附件及补充协议

11.其他约定事项

11.1不可预见事项处理

11.2附件及补充协议的效力

11.3合同履行过程中的其他事项

12.合同签署及日期

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

12.3合同份数及效力

13.合同附件

13.1附件一：拆迁补偿明细表

13.2附件二：还建住宅规划设计方案

13.3附件三：相关法律法规及政策文件

14.合同备案及登记

14.1合同备案机构

14.2合同登记程序

14.3合同备案及登记费用

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方（拆迁方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（还建住宅购置方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：[甲方详细地址]

联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

乙方地址：[乙方详细地址]

联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

1.3双方营业执照及资质证明

甲方营业执照编号：[甲方营业执照编号]

甲方资质证明编号：[甲方资质证明编号]

乙方营业执照编号：[乙方营业执照编号]

乙方资质证明编号：[乙方资质证明编号]

第二条拆迁补偿范围及标准

2.1拆迁范围界定

本合同约定的拆迁范围包括：[具体拆迁区域及建筑物名称]

2.2补偿标准及计算方法

补偿标准按照当地政府规定的拆迁补偿政策执行，包括但不限于：

面积补偿：按拆除房屋建筑面积计算；

装修补偿：按拆除房屋装修价值计算；

设施补偿：按拆除房屋内设施价值计算；

补偿计算方法详见附件一《拆迁补偿明细表》。

2.3补偿形式

补偿款以人民币支付，乙方在收到甲方补偿款后，须出具收款确认。

第三条还建住宅购置

3.1还建住宅地点及规划

还建住宅地点位于[还建住宅具体地址]，规划符合当地政府相关规定。

3.2还建住宅面积及户型

还建住宅面积[具体面积]平方米，户型为[具体户型]。

3.3还建住宅价格及付款方式

还建住宅价格为[具体价格]元/平方米，总计[总价]元。付款方式为：

首付款：在签订本合同后[具体时间]内支付；

尾款：在还建住宅交付前[具体时间]内支付。

第四条补偿款及还建住宅交付时间

4.1补偿款支付时间及方式

甲方应在[具体时间]内将补偿款支付至乙方指定的银行账户。

4.2还建住宅交付时间及条件

还建住宅应在[具体时间]内交付给乙方，交付条件如下：

主体结构完工；

室内外装修完毕；

配套设施完善。

第五条政策优惠及补贴

5.1政策优惠条件

低保户；

独居老人；

失业人员。

5.2补贴申请及发放

乙方在签订本合同后[具体时间]内向当地政府申请补贴，补贴发放按照当地政府相关规定执行。

第六条合同解除及终止条件

6.1双方协商解除

经双方协商一致，可解除本合同。

6.2不可抗力解除

因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可解除本合同。

6.3违约责任及终止

任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。

第七条违约责任及赔偿

7.1违约情形界定

甲方未按时支付补偿款；

乙方未按时支付还建住宅款项；

双方未按照合同约定履行其他义务。

7.2违约赔偿计算方法

违约方应按照本合同约定的赔偿标准向守约方支付赔偿金。赔偿金计算方法详见附件二《违约赔偿明细表》。

7.3违约赔偿支付

违约赔偿金应在违约行为发生后[具体时间]内支付。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不