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2024版高科技厂房租赁及技术研发支持协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.租赁标的物描述

2.1厂房名称及位置

2.2厂房面积及结构

2.3厂房设施及设备情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额及支付方式

3.4租金调整机制

4.押金及保证金

4.1押金金额及缴纳时间

4.2保证金金额及缴纳时间

4.3押金及保证金退还条件

5.使用范围及限制

5.1租赁用途

5.2使用限制

5.3环保要求

6.技术研发支持

6.1技术研发支持内容

6.2技术研发支持期限

6.3技术研发支持费用

7.保密条款

7.1保密信息定义

7.2保密义务

7.3保密信息的披露

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件发生时的处理

9.3不可抗力事件的证明

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构或地点

11.3争议解决费用

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件及补充协议

13.其他约定事项

13.1双方约定的其他事项

13.2争议解决补充条款

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及全称

租赁方：科技有限公司

承租方：YY集团有限公司

1.2双方法定代表人或授权代表

租赁方法定代表人：

承租方法定代表人：

1.3双方联系方式

租赁方联系电话：0215678

承租方联系电话：02187654321

2.租赁标的物描述

2.1厂房名称及位置

厂房名称：高科技厂房

厂房位置：上海市浦东新区路号

2.2厂房面积及结构

厂房面积：10000平方米

厂房结构：框架结构，共有5层

2.3厂房设施及设备情况

冷热空调系统

电力供应系统

消防设施

卫生设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租金金额及支付方式

租金总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

支付方式：每月支付，每月前5个工作日内支付当月租金

3.4租金调整机制

租金每年调整一次，根据市场行情及物价指数进行浮动调整

4.押金及保证金

4.1押金金额及缴纳时间

押金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

缴纳时间：合同签订后5个工作日内

4.2保证金金额及缴纳时间

保证金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

缴纳时间：合同签订后5个工作日内

4.3押金及保证金退还条件

租赁期满，承租方无违约行为，押金及保证金全额退还

5.使用范围及限制

5.1租赁用途

租赁用于高科技产品研发、生产及销售

5.2使用限制

未经租赁方同意，不得擅自改变厂房用途

不得在厂房内进行危险品生产、储存及经营活动

5.3环保要求

承租方需遵守国家及地方环保法规，确保生产活动符合环保要求

6.技术研发支持

6.1技术研发支持内容

租赁方提供必要的技术咨询及支持

租赁方协助承租方申请相关技术专利

6.2技术研发支持期限

自合同生效之日起至2028年12月31日

6.3技术研发支持费用

技术研发支持费用由承租方承担，具体金额另议

7.保密条款

7.1保密信息定义

保密信息指涉及双方商业秘密、技术秘密及业务秘密的信息

7.2保密义务

双方对所获取的保