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二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易全程保障）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产权属情况

4.房地产价格与付款方式

4.1房地产价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房地产交付与过户

5.1房地产交付时间

5.2房地产过户手续

5.3房地产过户费用

6.房地产权属变更与登记

6.1权属变更手续

6.2登记手续

6.3登记费用

7.房地产质量与瑕疵

7.1房地产质量标准

7.2房地产瑕疵处理

8.房地产维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

9.交易税费与费用

9.1交易税费

9.2其他费用

10.合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件与补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易全程保障）》。

1.1.2“出卖方”指将房地产出售给买受方的自然人或法人。

1.1.3“买受方”指购买房地产的自然人或法人。

1.1.4“房地产”指出卖方拥有的、买受方购买的房屋及其附属设施。

1.1.5“房地产权属”指房地产的法律所有权、使用权、收益权和处分权。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方当事人信息

2.1出卖方信息

2.1.1姓名/名称：

2.1.2身份证号码/法人登记证号码：

2.1.3联系电话：

2.1.4住所/营业场所：

2.2买受方信息

2.2.1姓名/名称：

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系电话：

2.2.4住所：

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

3.1.1省份：

3.1.2城市：

3.1.3区域：

3.1.4街道：

3.1.5详细地址：

3.2房地产面积

3.2.1建筑面积：平方米

3.2.2使用面积：平方米

3.2.3附属面积：平方米

3.3房地产用途

3.3.1房屋用途：住宅、商用、办公等

3.3.2用途说明：

3.4房地产权属情况

3.4.1权属类型：商品房、经济适用房、房改房等

3.4.2权属登记情况：

4.房地产价格与付款方式

4.1房地产价格

4.1.1房地产总价：人民币_____元整

4.2付款方式

4.2.1付款方式：一次性付款、分期付款等

4.2.2付款比例：首付款_____%，剩余款项_____%。

4.3付款时间节点

4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。

4.3.2剩余款项支付时间：房地产交付之日起____个工作日内。

5.房地产交付与过户

5.1房地产交付时间

5.1.1房地产交付时间：合同签订之日起____个工作日内。

5.2房地产过户手续

5.2.1过户手续办理责任：出卖方负责办理房地产过户手续。

5.2.2过户手续办理期限：自房地产交付之日起____个工作日内完成过户手续。

5.3房地产过户费用

5.3.1过户费用：人民币_____元整，由买受方承担。

6.房地产权属变更与登记

6.1权属变更手续

6.1.1权属变更手续办理责任：出卖方负责办理房地产权属变更手续。

6.1.2权属变更手续办理期限：自房地产交付之日起____个工作日内完成权属变更手续。

6.2登记手续

6.2.1登记手续办理责任：买受方负责办理房地产登记手续。

6.2.2登记手续办理期限：自房地产权属变更之日起____个工作日内完成登记手续。

6.3登记费用

6.3.1登记费用：人民币_____元整，由买受方承担。

7.房地产质量与瑕疵

7.1房地产质量标准

7.1.1房地产质量应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及设计要求。

7.2房地产瑕疵处理

7.2.1出卖方保证房地产不存在重大瑕疵，如存在，应在合同中明确说明。

7.2.2买受方在发现房地产瑕疵后，应及时通知出卖方，出卖方应在____个工作日内予以处理。

8.房地产维修与保养

8.1维修责任

8.1.1房地产在正常使用条件下的维修责任由出卖方承担。

8.1.2出卖方应确保房地产在交付时无影响正常使用的重大瑕疵。

8.2保养责任

8.2.1买受方在使用