物业工程维修部职责（6篇）.pdf

物业工程维修部职责

1负责工程部的内部管理、专业培训，不断提高部门成员的业务

和技术水平。

2.负责建立健全部门各项规章制度与操作规程。

3.负责制定物业各项设备维护的年度计划工作，做好物业各类设

备设施的优化配置与节能减排工作。

4.负责集团接管物业的前期介入工作，制定相应物业技术管理维

护规范。

5.负责执行行业安全法规、加强部署安全管理和安全教育工作，

预防管控安全风险、防止安全事故。

6.负责物业各种设备档案以及日常维护记录的管理工作，并建立

相应的台账管理。

7.负责编制机电设备的维修、保养计划，完善设备的操作流程及

作业指导书。

8.负责商户维修、返修工程的质量监督和验收，审核保修款、工

程款的返还工作。

9.负责检查和监督商户维修、公共设施维护的品质，分析顾客不

满意的原因，不断完善流程和物业服务品质。

10.负责租赁客户的施工审核、办理施工手续及日常安全巡检工

作。

物业工程维修部职责（2）

A、负责工程部日常人员管理和调配工作;

B、负责ISO9001质量管理体系项目工程类文件运行维护工作;

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C、负责小区房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;

D、负责制定本部门各项管理制度及应急措施;

E、负责制定本部门年、季、月等设备设施维修保养计划，并报上

级领导审批;

F、负责对小区设备的能源损耗进行合理化控制;

G、负责参与楼宇工程验收交接工作及对外接盘项目的工程验收接

管工作;

H、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作;

I、负责审核本部门提交的材料采购清单;

M、负责本部门员工业务技能的培训;

物业工程维修部职责（3）

物业工程维修部的主要职责包括：

1.维护和管理物业内的设施设备，确保其正常运行和有效使用。

2.监督和实施日常的维修和保养工作，包括电力、水利、暖通、

给排水、弱电等各类设备的维护保养及故障排除。

3.负责处理维修请求，及时响应和解决居民或商户的报修问题。

4.进行设备设施的定期巡检和检修，预防和及时发现潜在故障，

确保设备的正常运转。

5.制定维修标准和流程，确保工作质量和效率的提高。

6.负责处理和协调与供应商、承包商的合作事宜，包括设备维

修、保养的合同管理等。

7.进行设备设施的更新和升级工作，确保物业设施的先进性和可

持续发展。

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8.参与物业维修资金的预算和计划制定，确保维修工作的资金支

持和合理使用。

9.开展员工培训和技能提升工作，提高维修人员的专业水平和服

务质量。

10.协助物业管理部门的其他工作，如安防监控、消防设施的维

护等。

物业工程维修部职责（4）

物业工程维修部是物业管理公司中的重要部门之一，其职责涵盖

了对物业设施和设备的维修和保养工作。主要职责包括：设备管理、

维修工作、技术支持、预防性维护、供应商管理和安全管理等。下面

将详细介绍这些职责。

1.设备管理

物业工程维修部负责对物业设施和设备进行统一的管理，包括设

备的购置、安装和调试等工作。他们需要了解并掌握设备的使用方

法、维修方法和安全操作规程，以便及时处理设备故障和维修工作。

2.维修工作

物业工程维修部负责物业设施和设备的维护和维修工作。他们需

要定期巡检，发现设备故障和问题后及时修复，确保设备的正常运

转。同时，他们还需要制定维修计划和维修预算，并与相关供应商和

承包商进行协调。

3.技术支持

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物业工程维修部需要提供相关技术支持，包括设备的安装调试、

维修方法和维修技术的培训等。他们需要与设备厂商和供应商保持密

切联系，获取相关技术资料和维修指导，提供解决方案和技术支持。

4.