二零二四年度厂房租赁及企业孵化服务合同.docxVIP

二零二四年度厂房租赁及企业孵化服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.租赁标的物

2.1租赁厂房的名称

2.2租赁厂房的地址

2.3租赁厂房的面积

2.4租赁厂房的结构

2.5租赁厂房的使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付日期

4.4逾期支付租金的违约责任

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金逾期退还的违约责任

6.租赁用途

6.1租赁厂房的用途范围

6.2租赁厂房的禁止用途

6.3租赁用途变更的审批程序

7.租赁设施与设备

7.1租赁厂房内设施与设备的种类

7.2设施与设备的产权归属

7.3设施与设备的维护责任

8.租赁合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构的选定

9.3争议解决费用的承担

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1双方约定的其他事项

12.2其他事项的变更程序

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同份数

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：工业园区管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

第二条租赁标的物

2.1租赁厂房的名称

科技园厂房

2.2租赁厂房的地址

市区科技园内

2.3租赁厂房的面积

共计1000平方米

2.4租赁厂房的结构

多层钢结构厂房

2.5租赁厂房的使用性质

工业生产及仓储

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限的延长

如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经协商一致后可签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币万元整（小写：￥万元）

4.2租金支付方式

甲方应于每月5日前将租金支付至乙方指定的账户

4.3租金支付日期

每月5日

4.4逾期支付租金的违约责任

逾期支付租金的，甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

人民币万元整（小写：￥万元）

5.2保证金支付方式

甲方应在签订本合同之日起五个工作日内支付保证金至乙方指定的账户

5.3保证金退还条件

合同履行完毕，无违约行为，甲方可向乙方提出退还保证金申请

5.4保证金逾期退还的违约责任

乙方应在收到甲方退还保证金申请之日起五个工作日内退还保证金，如逾期退还，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。

第六条租赁用途

6.1租赁厂房的用途范围

仅限于甲方生产经营活动所需的工业生产及仓储用途

6.2租赁厂房的禁止用途

6.3租赁用途变更的审批程序

如甲方需变更租赁用途，应提前一个月向乙方提出申请，经乙方同意并办理相关手续后方可变更

第七条租赁设施与设备

7.1租赁厂房内设施与设备的种类

生产设备、仓储设备、办公设备等

7.2设施与设备的产权归属

租赁期间，租赁厂房内设施与设备的产权归甲方所有

7.3设施与设备的维护责任

甲方负责租赁期间设施与设备的日常维护和保养

第八条合同解除

8.1合同解除的条件

8.1.1乙方未按时提供符合合同约定的租赁厂房

8.1.2甲方严重违约，经乙方催告后仍未纠正

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行

8.2合同解除的程序

8.2.1双方协商一致，签订合同解除协议

8.2.2一方单方面解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理的整改期限

8.2.3解除合同后，双方应立即停止履行合同义务

8.3合同解除的违约责任

8.3.1因乙方原因解除合同的，乙方应退还甲方已付租金及保证金

8.3.2因甲方原因解除合同的，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决

9.2争议解决机构的选定

如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼，选定市区仲裁委员会或市区人民法院

9.3争议解决费用