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二零二四年度产权式商铺租赁与绿色节能改造合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物概述

2.1租赁物的基本情况

2.2租赁物的权属证明

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的续订与终止

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3逾期支付的处理

5.绿色节能改造

5.1改造内容

5.2改造费用

5.3改造期限

5.4质量保证

6.租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规范

6.2租赁物的维护责任

6.3违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理

8.3不可抗力的通知

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的程序

11.合同的生效与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同终止的程序

12.合同的附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：绿色节能改造方案

12.3附件三：其他相关文件

13.合同的签订与生效

13.1合同签订的时间

13.2合同生效的时间

13.3合同签订的地点

14.其他约定事项

14.1合同的适用法律

14.2合同的管辖法院

14.3合同的解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”指乙方租赁甲方拥有的商铺，具体位置、面积等信息详见附件一。

1.1.2“绿色节能改造”指对租赁物进行节能性能提升的改造，具体方案详见附件二。

1.1.3“租金”指乙方根据本合同约定的租金标准向甲方支付的租金。

1.1.4“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，均应具有其通常的含义。

1.2.2对本合同中未定义的词语，应按照其通常含义解释。

第二条租赁物概述

2.1租赁物的基本情况

租赁物位于市区街道号，商铺面积为平方米，房屋结构为。

2.2租赁物的权属证明

甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第三条租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

3.2租赁期限的续订与终止

租赁期满前个月，甲方有权提出续租申请，乙方应在接到通知后日内给予答复。如双方同意续租，应签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准

本合同租赁物租金为人民币元/平方米·月，租金总额为人民币万元。

4.2租金支付方式

租金按季度支付，每季度首月支付当季度租金，支付方式为银行转账或现金支付。

4.3逾期支付的处理

如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金总额的%的滞纳金。

第五条绿色节能改造

5.1改造内容

（1）更换节能灯具；

（2）安装节能空调；

（3）升级保温材料；

（4）其他节能措施。

5.2改造费用

绿色节能改造费用由乙方承担，具体金额详见附件二。

5.3改造期限

乙方应在租赁期限开始后个月内完成绿色节能改造。

5.4质量保证

乙方承诺绿色节能改造工程符合国家相关标准和规范，并保证其质量。

第六条租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规范

乙方应按照租赁物的使用性质和功能合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构和使用用途。

6.2租赁物的维护责任

乙方应对租赁物进行日常维护，确保其处于良好状态。租赁期满或合同解除时，租赁物应保持原状。

6.3违约责任

如乙方违反本条款规定，造成租赁物损坏或影响他人使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）乙方逾期支付租金；

（2）乙方未按约定进行绿色节能改造；

（3）乙方违反租赁物使用规范；

（4）乙方造成租赁物损坏或影响他人使用；

（5）其他违反本合同约定的行为。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

违约赔偿的具体数额应根据违约情形及损失情况由双方协商确定。

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力事件的处理

8.2.1当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

8.2.2不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，可以延期履行、部分履行或者解除合同。

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