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前期物业管理委托合同(示范文本)7篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）的前期物业管理委托给乙方，并达成以下协议：

一、物业管理区域的基本情况

1.物业名称：_________

2.物业类型：_________（如住宅、商业、办公等）

3.物业面积：_________平方米

4.物业位置：_________

二、委托管理事项

1.房屋交付使用前的准备工作：包括房屋内外装修、设备设施安装等。

2.房屋交付使用后的物业管理服务：包括房屋维修、设备维护、绿化养护等。

3.业主入住服务：包括入住手续、装修申请、投诉处理等。

4.物业管理区域内的公共秩序维护：包括安全监控、巡逻值守等。

5.物业管理区域内的环境卫生管理：包括垃圾处理、绿化养护等。

6.物业管理区域内的设施设备维护：包括电梯维护、消防设备维护等。

7.业主大会的筹备与成立：协助业主成立业主大会，并处理相关事务。

8.其他与物业管理相关的事项。

三、委托管理期限

前期物业管理期限自合同签订之日起至业主大会成立并选聘新的物业管理单位之日止。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。

3.甲方应当按时向乙方支付物业管理费用。

4.甲方应当协助乙方处理物业管理区域内的相关问题。

5.甲方应当为乙方的物业管理服务提供必要的工作条件和支持。

6.甲方应当确保物业管理区域内的设施设备符合安全标准，并承担相关费用。

7.甲方应当为业主大会的筹备和成立提供必要的支持和协助。

8.甲方应当履行合同约定的其他义务。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

2.乙方有权要求甲方协助处理物业管理区域内的相关问题。

3.乙方应当为甲方提供物业管理服务，并履行合同约定的事项。

4.乙方应当确保物业管理区域内的设施设备符合安全标准，并承担相关费用。

5.乙方应当为业主大会的筹备和成立提供必要的支持和协助。

6.乙方应当履行合同约定的其他义务。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用由甲方按照房屋面积计算并支付，具体费用根据物业类型和使用性质确定。

2.甲方应当在签订合同时向乙方支付首期物业管理费用，并按月或季度向乙方支付后续费用。具体支付时间和方式由双方协商确定。

3.如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并支付违约金。违约金的计算方式为未支付金额的千分之三（3‰）按日计算。

2.如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并支付违约金。违约金的计算方式为未提供服务金额的千分之三（3‰）按日计算。

3.如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应当赔偿因此给对方造成的全部损失。具体赔偿金额根据违约方违约程度及给对方造成的实际损失确定。

4.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任，但应友好协商解决相关事宜。

篇2

合同编号：XXXXXX

委托方（甲方）：XXXXXX

受托方（乙方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX（物业名称）实行前期物业管理服务事宜，签订本合同。

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXXXX

2.物业类型：XXXXXX

3.物业坐落位置：XXXXXX

4.建筑面积：XXXXXX平方米

5.绿化面积：XXXXXX平方米

6.物业服务用房：位于XXXXXX，建筑面积XXXXXX平方米。

二、委托事项

1.乙方负责对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。

2.乙方负责维护物业区域内的环境卫生，包括公共区域和绿化带的清扫保洁。

3.乙方负责协助甲方进行业主入住管理，包括办理入住手续、收取相关费用等。

4.乙