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2024版高端房产抵押融资合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押人信息

1.2抵押权人信息

2.抵押房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产权属证明

3.融资相关信息

3.1融资额度

3.2融资期限

3.3融资利率

3.4还款方式

4.抵押权设立

4.1抵押权设立条件

4.2抵押权设立程序

4.3抵押权登记

5.抵押房产管理

5.1抵押房产使用

5.2抵押房产维护

5.3抵押房产保险

6.融资款使用

6.1融资款用途

6.2融资款支付

6.3融资款监管

7.利息支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付方式

7.3利息支付期限

8.还款计划

8.1还款金额

8.2还款时间

8.3还款方式

9.违约责任

9.1抵押人违约责任

9.2抵押权人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1房产权属证明文件

13.2融资相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押人信息

1.1.1抵押人名称：_________________________

1.1.2抵押人住所：_________________________

1.1.3抵押人法定代表人：____________________

1.1.4抵押人联系电话：______________________

1.2抵押权人信息

1.2.1抵押权人名称：_________________________

1.2.2抵押权人住所：_________________________

1.2.3抵押权人法定代表人：____________________

1.2.4抵押权人联系电话：______________________

2.抵押房产信息

2.1房产位置：_________________________

2.2房产面积：_________________________平方米

2.3房产类型：_________________________

2.4房产权属证明：_________________________

3.融资相关信息

3.1融资额度：人民币_________________________元

3.2融资期限：_________________________年

3.3融资利率：年利率_________________________%，按月计息

3.4还款方式：_________________________

4.抵押权设立

4.1抵押权设立条件：

4.1.1抵押人须为完全民事行为能力人；

4.1.2抵押房产须为抵押人合法拥有；

4.1.3抵押房产不得存在权属争议；

4.2抵押权设立程序：

4.2.1抵押人向抵押权人提交抵押房产权属证明；

4.2.2抵押权人审查抵押房产权属及抵押人资格；

4.2.3双方签订本合同；

4.2.4抵押权人办理抵押权登记手续。

5.抵押房产管理

5.1抵押房产使用：

5.1.1抵押人在融资期限内，对抵押房产享有占有、使用、收益权；

5.1.2抵押人不得擅自改变抵押房产的用途；

5.2抵押房产维护：

5.2.1抵押人应保持抵押房产的完好；

5.2.2抵押人负责抵押房产的日常维护；

5.3抵押房产保险：

5.3.1抵押人须在融资期限内，对抵押房产办理足额保险；

5.3.2保险受益人为抵押权人。

6.融资款使用

6.1融资款用途：

6.1.1融资款仅用于_________________________；

6.1.2抵押人不得挪用融资款；

6.2融资款支付：

6.2.1抵押权人将融资款直接支付至抵押人指定的账户；

6.2.2抵押人应提供相关发票或证明文件；

6.3融资款监管：

6.3.1抵押权人对融资款使用情况进行监管；

6.3.2抵押人应配合抵押权人的监管要求。

8.利息支付

8.1利息计算方式：根据中国人民银行同期贷款基准利率调整，按月计息，每月支付一次。

8.2利息支付方式：抵押人应于每月的_________________________日前，将当月应支付的利息人民币_________________________元支付至抵押权人指定的账户。

8.3利息支付期限：自融资合同生效之日起至全部融资款及利息还清之日止。

9.还款计划

|还款期数|还款金额（人民币）|

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|第1期