规划设计条件工作制度3篇.pdfVIP

规划设计条件工作制度3篇

规划设计条件工作制度第1篇

一、受理。受理审查下列材料：

（1）建设单位如实填写规划设计条件申请表一份，并在申请表封面建设单位

栏加盖单位公章，出示组织机构代码证原件并提供复印件一份；

（2）建设项目有效批准文件原件一份；

（3）拟建项目位置以及周边50米范围内的1：1000（或1：500）现势地形

图二份（含电子档一份，用铅笔在纸质图上画出拟建项目位置），使用市城市独

立坐标系；

（4）出示土地使用权属证明材料原件，并提供复印件一份；（未取得用地证

的，不需提供）

（5）扩、改建的项目，须出示房屋产权证明或《建设工程规划许可证》原件，

并提供复印件一份；

（6）规划部门指定的其它图件，如政府（管委会）等部门的会议纪要等。

（7）其他与申请事项有关的资料；

二、审查

（一）内业审查，内业审查包含以下内容：

（1）核查必须报审的资料是否齐全，如不全，应及时一次性告知建设单位予

以补齐；

（2）确认提供的资料是否有效；

（3）对照拟建项目位置，查阅具有法律效力的规划成果（以下简称规划成果）;

（4）确认申请的建设项目是否符合城市规划及相关法律、法规和规范。

（二）现场进行勘察，现场勘察包含以下内容：

（1）核查提供的地形图是否与现状相符（如有较大出入，应要求建设单位委

托有资质的测绘部门进行修测，修测的标准应符合市地理信息中心的入库标准）；

（2）核查拟建项目位置及周边的土地权属及临界单位、拟建项目位置及周边

的建筑现状、道路交通等情况；

（3）勘查拟建项目位置及周边的地形地貌，确认是否有文物古迹、古树名木

需要保护；

（4）核查拟建项目位置及周边的地上、地下各类管线情况。

结合内业审查及现场查勘情况，按照规划成果要求及时提出初步意见，报分

局业务例会研究。

根据分局例会意见，上报市局例会研究。

根据市局例会意见办理,完成审批手续。

六核发规划条件，档案转档案室归档。

规划设计条件工作制度第2篇

一、建设工程设计方案的依据

建设工程设计与城乡规划实施直接相关，除符合《中华人民共和国建筑法》、

《建设工程勘察设计管理条例》、《浙江省建设工程勘察设计管理条例》等工程建

设相关法律、法规以外，还应当遵守城乡规划相关管理规定。规划条件（对于

城市、镇规划区内城镇建设用地范围内的工程建设而言）或者规划要求（对于乡、

村庄规划区内使用集体所有土地的工程建设而言）是建设工程设计的直接依据

之一，建设工程设计单位进行建设工程设计时，应当在设计方案中具体落实规划

条件或者规划要求中的技术经济指标以及建筑风貌等要求。国家有关技术标准，

如城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）、《民用建筑设计通则》（GB

50352-2022）、《房产测量规范》（GB／T1786-2000）、《建筑设计防火规范》（CB

50016-2022）等，是编制和实施城乡规划的重要依据之一，建设工程设计方案也

应当符合这些技术标准。

二、文图一致的要求

建设工程设计方案的内容既有文字也有图纸。文字包括两部分，一部分是独

立的设计说明，另一部分是图纸中的文字标注。设计说明是有关建设工程概况、

设计依据和思路、主要设计要求、技术经济指标以及其他有关问题等的专门说

明，文字标注是在图纸中的辅助性文字说明。图纸包括平面图、立面图、剖面图

和详图等，是以直观图示方式对建设工程设计内容的表达。文字与图纸形式不

同，但都应当是建设工程设计内容的真实反映与描述，两者所表达的内容应当一

致，特别是关于技术经济指标的表达，必须做到文图一致，即本条规定的建设

工程设计方案中文字标明的技术经济指标应当与图纸所示相一致。实践中曾经出

现过建设工程设计单位与建设单位串通，出具文图不一致的建设工程设计方案

骗取规划许可的情况.今后如有类似情况，应当按照文字标明的技术经济指标认

定许可内容，并按照本条例第五十八条的规定严格追究建设工程设计单位的法律

责任。

三、建筑用途和共有部分位置面积的载明要求

为了实现本条例第四十七条规定的房屋用途管理，本条专门规定监督工程设

计方案应当载明分类建筑用途。只有在建设工程设计方案中明确建筑用途，才能

在后续的建设工程规划核实阶段对房屋用途作出确认和房屋登记阶段对房屋用

途予以记载。