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物业项目接收检查报告

一、项目概况

项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

项目地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

物业类型：住宅/商业/办公楼/其他

物业公司：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

业主委员会：XXXXXXXXXXXXXXXXXX（如有）

二、检查时间

检查日期：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

检查人员：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

三、检查内容

1.设施设备

-电梯：检查电梯运行情况，有无异常声音、震动等现象。

-消防设施：检查消防泵、消防栓、喷淋系统等设施是否正常

运行。

-供电系统：检查变压器、配电箱、线路等是否正常运行，有

无过载现象。

-供水系统：检查水泵、水箱、供水管道等是否正常运行，水

质是否符合国家标准。

-供暖系统：检查供暖设备是否正常运行，温度是否达到规定

标准。

-空调系统：检查空调设备是否正常运行，制冷/制热效果是否

达到规定标准。

-照明系统：检查公共区域照明设备是否正常运行，亮度是否

适宜。

-弱电系统：检查电话、网络、电视等弱电系统是否正常运行。

2.公共区域

-楼道：检查楼道内墙面、地面、照明等是否正常。

-大堂：检查大堂内墙面、地面、照明、家具等是否正常。

-电梯厅：检查电梯厅内墙面、地面、照明、电梯等是否正常。

-公共卫生间：检查卫生洁具、通风、照明等是否正常。

-休闲娱乐区：检查休闲娱乐设施是否正常运行，环境是否整

洁。

-停车场：检查停车场地面、照明、交通标识等是否正常。

3.物业服务

-物业公司人员配备：检查物业公司人员数量、岗位设置是否

合理。

-服务态度：评估物业公司员工的服务态度、文明用语等。

-收费标准：检查物业收费项目、标准是否合规，是否存在乱

收费现象。

-维修响应：评估物业公司对业主报修的响应速度、维修质量

等。

-安全管理：检查物业公司安全管理措施、应急预案等是否完

善。

四、检查结果

1.符合标准项

-设施设备运行正常，无异常声音、震动等现象。

-消防设施、供电系统、供水系统、供暖系统、空调系统等运

行正常，无过载现象。

-公共区域照明设备正常运行，亮度适宜。

-楼道、大堂、电梯厅、公共卫生间等公共区域环境整洁，设

施正常。

-休闲娱乐区设施正常运行，环境整洁。

-停车场地面、照明、交通标识等正常运行，停车秩序良好。

-物业公司人员配备合理，服务态度良好，收费标准合规。

-维修响应迅速，维修质量高。

-物业公司安全管理措施完善，应急预案明确。

2.需要改进项

-电梯运行声音较大，需检查维修。

-消防栓损坏，需及时更换。

-部分供电线路老化，需整改。

-水质不符合国家标准，需加强水质管理。

-供暖设备温度不足，需检查维修。

-空调设备制冷/制热效果不佳，需检查维修。

-楼道内照明设备损坏，需及时更换。

-大堂内家具磨损严重，需维修或更换。

-公共卫生间通风不良，需加强通风设施维护。

-休闲娱乐区设施老化，需更新维护。

-停车场交通标识不清，需重新喷涂。

-物业公司人员服务态度有待提高，需加强培训。

-物业收费存在不合理项目，需调整。

-维修响应速度较慢，需优化维修流程。

-物业公司安全管理措施不够完善，需加强。

五、整改建议

1.对不符合标准的项目进行整改，确保项目恢复正常运行。

2.加强物业公司人员培训，提高服务质量。

3.调整物业收费标准，确保合规合理。

4.优化维修流程，提高维修响应速度。

5.完善物业公司安全管理措施，确保项目安全。

六、结论

根据本次检查结果，本项目在设施设备、公共区域、物业服务

等方面存在一定问题，需进行整改。希望物业公司能够认真对待整

改建议，加强管理，提高服务质量，为业主创造一个舒适、安全的

居住环境。

检查人员：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

检查日期：XXXXXXXXXXXXXXXXXX