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二零二四年度北京高端住宅租赁管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1租赁方

2.2出租方

3.租赁物业

3.1物业地址

3.2物业描述

3.3物业面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.租赁费用

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3其他费用

8.使用规定

8.1物业使用范围

8.2不得从事的活动

8.3租赁方责任

9.维修与保养

9.1租赁方维修责任

9.2出租方维修责任

9.3保养责任

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“租赁方”指与本合同签订租赁关系的个人或单位；

（2）“出租方”指将物业出租给租赁方的个人或单位；

（3）“物业”指出租方提供给租赁方使用的具体房屋；

（4）“租赁期限”指租赁方使用物业的起始日期至结束日期；

（5）“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用；

（6）“保证金”指租赁方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额；

（7）“租赁费用”指租金、物业管理费以及其他相关费用。

1.2解释

本合同中的解释应遵循本合同的文字含义，若对本合同中的术语或条款存在争议，应以书面形式解释。

2.合同双方

2.1租赁方

（1）姓名：_________

（2）身份证号码：_________

（3）联系方式：_________

2.2出租方

（1）姓名：_________

（2）身份证号码：_________

（3）联系方式：_________

3.租赁物业

3.1物业地址：_________

3.2物业描述：

（1）房屋结构：_________

（2）房屋面积：_________平方米

（3）房屋装修情况：_________

（4）房屋设施：_________

3.3物业面积：_________平方米

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁结束日期：____年____月____日

5.租金及支付

5.1租金金额：每月人民币_________元整。

5.2支付方式：

租赁方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

5.3支付时间：

租金支付时间为每月的____日。

6.保证金

6.1保证金金额：人民币_________元整。

6.2保证金支付方式：

租赁方应在签订本合同之日起____日内将保证金支付至出租方指定的银行账户。

6.3保证金退还条件：

租赁方在租赁期满且物业无任何损坏或违约行为的情况下，出租方应于租赁期满后____日内退还保证金。

7.租赁费用

7.1水电费

租赁方应按实际使用量向供水供电部门缴纳水电费，并承担由此产生的所有费用。

7.2物业管理费

租赁方应按物业管理费标准缴纳物业管理费，费用标准如下：

（1）物业管理费：每月人民币_________元整；

（2）缴纳方式：____月一缴。

7.3其他费用

（1）维修费用：租赁方在使用过程中对物业造成的损坏，应负责修复或承担相应的维修费用；

（2）其他费用：租赁方在租赁期间产生的其他费用，如房屋租赁税费、物业维修基金等，均由租赁方承担。

8.使用规定

8.1物业使用范围

租赁方仅可使用物业作为居住用途，不得将物业用于商业活动或任何违法活动。

8.2不得从事的活动

（1）擅自改变物业的结构或用途；

（2）存放易燃易爆危险品；

（3）饲养宠物（除非得到出租方事先书面同意）；

（4）进行噪音扰民活动；

（5）进行任何违法活动。

8.3租赁方责任

租赁方应保证在租赁期间遵守相关法律法规，并承担因自身行为引起的法律责任。

9.维修与保养

9.1租赁方维修责任

租赁方在使用物业过程中，如因使用不当造成物业损坏，应负责修复或承担相应的维修费用。

9.2出租方维修责任

（1）物业的公共设施和设备的维护；

（2）物业的安全设施和消防设施的检查；

（3）物业的公共区域的清洁和绿化。

9.3保养责任

租赁方应按照物业的使用说明进行合理使用和保养，避免不必要的损坏。

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

（1）