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二零二四年度北京商铺租赁及管理服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2商铺基本信息

1.3合同签订日期及期限

2.租赁标的及用途

2.1租赁商铺的具体位置、面积及结构

2.2租赁商铺的使用性质及限制

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.2保证金及押金金额及退还条件

3.3违约金及滞纳金规定

4.租赁期限

4.1租赁期限的起止日期

4.2租赁期限的延长及续约

5.租赁保证金及押金

5.1保证金及押金金额及用途

5.2退还条件及程序

6.租赁期间费用承担

6.1水电费、物业管理费等费用的承担

6.2公共设施及设备的维修费用

7.租赁期间维护及保养

7.1商铺及设施的维护保养责任

7.2维修及更换的审批程序

8.租赁终止及解除

8.1租赁期限届满后的续租及解除

8.2违约解除及违约责任

9.租赁双方的权益及义务

9.1租赁双方的权利

9.2租赁双方的义务

10.合同争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1附件一：商铺平面图

12.2附件二：租赁双方身份证明文件

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2商铺基本信息

1.2.1商铺地址：[商铺具体地址]。

1.2.2商铺面积：[商铺面积]，平方米。

1.2.3商铺结构：[商铺结构描述]，包括但不限于层高、隔断等。

1.3合同签订日期及期限

1.3.1合同签订日期：[合同签订日期]。

1.3.2租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限年数]年。

2.租赁标的及用途

2.1租赁商铺的具体位置、面积及结构

2.1.1商铺位于[具体楼层]层，具体位置为[具体位置描述]。

2.1.2商铺面积为[具体面积]，平方米。

2.1.3商铺结构为[具体结构描述]。

2.2租赁商铺的使用性质及限制

2.2.1承租方仅可将商铺用于[允许用途]。

2.2.2禁止用途包括但不限于：[禁止用途描述]。

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.1.1租金总额：[租金总额]，人民币元。

3.1.2支付周期：[支付周期]，如每月、每季等。

3.2保证金及押金金额及退还条件

3.2.1保证金：[保证金金额]，人民币元，用于保证承租方履行合同义务。

3.2.2押金：[押金金额]，人民币元，用于赔偿因承租方违约造成的损失。

3.2.3退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金及押金在验收合格后退还。

3.3违约金及滞纳金规定

3.3.1违约金：承租方违约时，应支付[违约金比例]%的违约金。

3.3.2滞纳金：租金逾期支付时，每日应支付[滞纳金比例]%的滞纳金。

4.租赁期限

4.1租赁期限的起止日期

4.1.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.2租赁期限的延长及续约

4.2.1双方可在租赁期限届满前[提前通知期限]内向对方提出续约意向。

4.2.2续约期限及条件由双方另行协商确定。

5.租赁保证金及押金

5.1保证金及押金金额及用途

5.1.1保证金：[保证金金额]，人民币元。

5.1.2押金：[押金金额]，人民币元。

5.1.3用途：用于保证承租方履行合同义务及赔偿损失。

5.2退还条件及程序

5.2.1租赁期满且承租方无违约行为，保证金及押金在验收合格后退还。

5.2.2退还程序：承租方应在