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二零二四年度2024版存量房居间服务与房屋验收合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

1.5合同签订日期

1.6合同生效日期

2.存量房居间服务内容

2.1居间服务范围

2.2居间服务期限

2.3居间服务费用及支付方式

2.4居间服务成果

2.5居间服务责任

3.房屋验收标准

3.1房屋验收时间

3.2房屋验收地点

3.3房屋验收方式

3.4房屋验收项目

3.5房屋验收责任

4.房屋信息及权利义务

4.1房屋基本信息

4.2房屋权属状况

4.3房屋使用年限

4.4房屋维修责任

4.5房屋转让限制

4.6房屋附属设施

5.交易流程及费用

5.1交易流程

5.2交易费用

5.3交易税费

5.4交易手续

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3违约责任

6.4违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同变更及补充

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同补充条款

9.合同解除后的处理

9.1房屋退还

9.2费用退还

9.3违约金支付

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

10.2房屋权属证书复印件

10.3其他相关证明文件

11.合同份数及效力

11.1合同份数

11.2合同效力

12.其他约定事项

12.1合同履行

12.2合同保管

12.3合同解释

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2签署日期

14.合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_______

乙方：_______

1.2双方地址

甲方地址：_______

乙方地址：_______

1.3双方联系方式

甲方联系方式：_______

乙方联系方式：_______

1.4双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：_______

乙方法定代表人或授权代表：_______

1.5合同签订日期

_______年_______月_______日

1.6合同生效日期

_______年_______月_______日

2.存量房居间服务内容

2.1居间服务范围

乙方接受甲方的委托，在甲方指定的区域内，为甲方提供房屋买卖居间服务，包括但不限于房屋信息搜集、市场分析、推荐匹配、交易谈判等。

2.2居间服务期限

自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

2.3居间服务费用及支付方式

居间服务费用为房屋成交总价的_______%，支付方式为成交后一次性支付。

2.4居间服务成果

乙方应尽合理努力促成甲方与房屋出卖方达成房屋买卖协议，如达成协议，乙方有权按照约定收取居间服务费用。

2.5居间服务责任

乙方应按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，并对所提供信息承担相应的责任。

3.房屋验收标准

3.1房屋验收时间

房屋成交后_______个工作日内，由甲方组织进行房屋验收。

3.2房屋验收地点

房屋所在地。

3.3房屋验收方式

甲方自行组织验收，或委托第三方专业机构进行验收。

3.4房屋验收项目

房屋结构安全、设施设备状况、房屋面积、房屋产权等。

3.5房屋验收责任

如验收发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应协助甲方与出卖方协商解决，直至问题得到妥善处理。

4.房屋信息及权利义务

4.1房屋基本信息

房屋坐落地点、房屋结构、建筑面积、房屋用途等。

4.2房屋权属状况

房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。

4.3房屋使用年限

房屋剩余使用年限不少于_______年。

4.4房屋维修责任

房屋交付后，甲方负责房屋的日常维修保养。

4.5房屋转让限制

房屋在_______年内不得转让。

4.6房屋附属设施

房屋所附带的附属设施、设备等均在合同约定的范围内。

5.交易流程及费用

5.1交易流程

（1）签订房屋买卖合同；

（2）办理房屋过户手续；

（3）支付房款；

（4）交付房屋；

（5）房屋验收。

5.2交易费用

交易过程中产生的税费、手续费等由甲乙双方按照法律规定各自承担。

5.3交易税费

交易税费按照国家相关规定执行。

5.4交易手续

甲乙双方按照国家相关规定办理房屋交易手续。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在_______日内纠正；

（2）一方发生严重违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.2合同解除程序

一方提出解除合同，应书面