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注册会计师会计-第一节租赁概述

1.【单选题】甲公司（客户）与乙公司（供应方）签订了使用乙公司一节火车厢的5年期合同，该车厢专为用于运输甲公司生产过程中使用的特殊材料而设计，未经重大改造不适合其他客户使用。合（江南博哥）同中没有明确指定轨道车辆（例如，通过序列号），但是乙公司仅拥有一节适合客户甲使用的火车车厢。如果车厢不能正常工作，合同要求乙公司修理或更换车厢。则可以知道已识别资产应是（）

A.火车车厢

B.序列号

C.轨道车辆

D.5年期的合同

正确答案：A

参考解析：分析：具体哪节火车车厢虽未在合同中明确规定，但是被隐含指定，因为乙公司仅拥有一节适合客户甲使用的火车车厢，必须使其来履行合同，?乙公司无法自由替换该车厢。因此火车车厢是一项已识别资产。

2.【单选题】甲公司与乙签订了一份为期15年的合同，以取得连接A、B城市光缆中约定带宽的光纤使用权。甲公司约定的带宽相当于使用光缆中三条光纤的全部传输容量（乙公司光缆包含15条传输容量相近的光纤）。则该情形中的已识别资产是（）

A.约定带宽的光纤使用权

B.三条光纤的全部传输容量

C.不存在已识别资产

D.15条传输容量相近的光纤

正确答案：C

参考解析：甲公司仅适用光纤的部分传输容量，提供给甲公司适用的光纤与其余光纤在物理上不可区分，其代表光缆的几乎全部传输容量，因此，不存在已识别资产。

3.【单选题】下列关于租赁期的说法中正确的是（）

A.租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间

B.出租人有续租选择权，即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间；

C.出租人有权终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。

D.租赁期是指出租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间

正确答案：A

参考解析：续租选择权和终止租赁选择权均是承租人的选择权，BC错误；

租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间，D错误。

4.【单选题】在某商铺的租赁安排中，出租人于2×18年1月1日将房屋钥匙交付承租人，承租人在收到钥匙后，在2×18年1月2日对商铺进行装修布置，在2×18年2月2日开业。合同约定有3个月的免租期，起租日为2×18年4月1日，承租人自起租日开始支付租金。判断租赁期开始日是（）

A.2×18年1月1日

B.2×18年1月2日

C.2×18年2月2日

D.2×18年4月1日

正确答案：A

参考解析：分析：此交易中，由于承租人自2×18年1月1日起就已拥有对商铺使用权的控制，因此租赁期开始日为2×18年1月1日，即租赁期包含出租人给予承租人的免租期。

5.【单选题】甲公司与某机场运营商(供应商)签订了使用机场某处空间销售商品的三年期合同。

合同规定了空间的大小，以及空间可位于机场内的任一登机区域。

在使用期内，供应商有权随时变更分配给甲公司的空间的位置。

供应商变更客户空间位置的相关成本极小；

甲公司使用(自有的)易于移动的售货亭销售商品。

机场有很多符合合同规定空间的区域可供使用。

下列项目表述中正确的是(??)。

A.供应商有替换客户所使用空间的保护性权利

B.分配给甲公司的空间的位置属于已识别资产

C.该合同包含租用机场空间的三年期租赁合同

D.该合同不包含租赁

正确答案：D

参考解析：在整个使用期内，供应商有实际能力变更客户使用的空间，且变更客户所使用空间的相关成本极小，供应商将通过替换空间获得经济利益，供应商有替换客户所使用空间的实质性权利，选项A错误；

尽管客户控制自有的售货亭，但合同针对的是机场内的空间，且供应商可随意变更该空间，不存在已识别资产，该合同不包含租赁，选项B和C错误，选项D正确。

6.【单选题】甲公司与供应商签订了使用指定船只的五年期合同。船只在合同中有明确规定，且供应商没有替换权。

在整个五年使用期内，甲公司决定所运输的货物、船只是否航行以及航行的时间和目的港，但需遵守合同规定的限制条件。

这些限制条件防止甲公司将船只驶入遭遇海盗风险较高的水域或装载危险品。

供应商负责船只的操作与维护，并负责船上货物的安全运输。

合同期间，甲公司不得雇佣其他人员操作船只或自行操作船只。

下列项目表述中错误的是(??)。

A.该合同包含租赁

B.该合同存在已识别资产

C.甲公司在整个五年使用期内拥有控制船只使用的权利

D.船只可航行区域和可运输货物的合同限制是供应商对船只和供应商人员的投资的实质性权利

正确答案：D

参考解析：合同明确指定了船只，且供应商无权替换被指定的船只，该合同存在已识别