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二零二四年度办公楼物业设施设备更新与租赁服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1办公楼名称

2.2办公楼位置

2.3办公楼面积

3.物业设施设备更新内容

3.1更新项目概述

3.2更新项目具体内容

3.3更新项目预算

4.物业设施设备租赁内容

4.1租赁项目概述

4.2租赁项目具体内容

4.3租赁项目期限

4.4租赁项目费用

5.物业管理服务内容

5.1服务项目概述

5.2服务项目具体内容

5.3服务项目收费标准

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款责任

7.物业维护与保养

7.1维护保养项目概述

7.2维护保养项目具体内容

7.3维护保养项目责任

8.物业安全与消防

8.1安全管理措施

8.2消防安全管理措施

8.3应急预案

9.物业纠纷解决方式

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同生效、变更、解除与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

11.4合同终止条件

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：办公楼物业设施设备清单

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人代表

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：有限公司

（2）乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1办公楼名称

（1）办公楼

2.2办公楼位置

（2）市区街道号

2.3办公楼面积

（3）总面积为10000平方米，其中地上面积8000平方米，地下面积2000平方米。

3.物业设施设备更新内容

3.1更新项目概述

（1）本次更新主要包括电梯、空调、消防系统、排水系统等。

3.2更新项目具体内容

（2）电梯：更换2部新电梯，提高运行效率和舒适度。

（3）空调：更换全部空调系统，提高制冷效果和节能性能。

（4）消防系统：升级改造消防系统，确保消防安全。

（5）排水系统：更换部分排水管道，防止堵塞和漏水。

3.3更新项目预算

（6）更新项目总预算为人民币500万元。

4.物业设施设备租赁内容

4.1租赁项目概述

（7）本次租赁主要包括办公家具、办公设备、清洁用品等。

4.2租赁项目具体内容

（8）办公家具：提供员工办公桌、椅子、文件柜等。

（9）办公设备：提供打印机、复印机、扫描仪等。

（10）清洁用品：提供清洁剂、拖把、垃圾桶等。

4.3租赁项目期限

（11）租赁期限为3年。

4.4租赁项目费用

（12）租赁项目总费用为人民币20万元/年。

5.物业管理服务内容

5.1服务项目概述

（13）本次物业管理服务主要包括日常保洁、安全巡逻、绿化养护等。

5.2服务项目具体内容

（14）日常保洁：每日进行办公楼内公共区域的清洁工作。

（15）安全巡逻：24小时安全巡逻，确保办公楼安全。

（16）绿化养护：定期进行绿化区域养护，保持环境美观。

5.3服务项目收费标准

（17）物业管理服务收费标准为人民币15元/平方米/月。

8.物业维护与保养

8.1维护保养项目概述

（1）甲方应确保办公楼内设施设备的正常运行，乙方负责定期进行维护保养。

8.2维护保养项目具体内容

（2）电梯维护保养：每月进行一次全面检查和保养，确保电梯安全运行。

（3）空调系统维护保养：每季度进行一次全面检查和清洗，保证空调效果。

（4）消防系统维护保养：每月进行一次消防设施设备检查，确保消防系统完好。

（5）排水系统维护保养：每半年进行一次管道检查和疏通，防止堵塞。

8.3维护保养责任

（6）甲方负责提供必要的维护保养工作条件，包括但不限于维护保养人员进入现场、提供必要的工作空间等。

9.物业安全与消防

9.1安全管理措施

（7）乙方应制定并执行安全管理措施，包括但不限于门禁系统、监控设备、应急疏散计划等。

9.2消防安全管理措施

（8）乙方应确保消防设施设备的完好，定期进行消防演练，提高员工消防意识。

9.3应急预案

（9）乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、意外事故等突发事件的应对措施。

10.物业纠纷解决方式

10.1纠纷处