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二零二四年办公大楼租赁合同及装修协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁物描述

2.1办公大楼基本情况

2.2装修情况

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3缴纳日期

4.4逾期缴纳处理

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

6.租赁物维护及维修

6.1租赁方责任

6.2承租方责任

6.3紧急维修处理

7.租赁物转让及转租

7.1转让条件

7.2转租条件

7.3通知义务

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3解除合同的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2通知方式

12.3合同附件及补充协议

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人信息

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：_________

1.1.2法定代表人：_________

1.1.3联系地址：_________

1.1.4联系电话：_________

1.2承租方信息

1.2.1名称：_________

1.2.2法定代表人：_________

1.2.3联系地址：_________

1.2.4联系电话：_________

2.租赁物描述

2.1办公大楼基本情况

2.1.1地址：_________

2.1.2建筑面积：_________平方米

2.1.3建筑结构：_________

2.1.4建筑年份：_________

2.2装修情况

2.2.1装修标准：_________

2.2.2装修完成时间：_________

2.2.3装修用途：_________

2.3租赁用途

2.3.1主要用途：_________

2.3.2允许用途：_________

2.3.3不得用途：_________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元整

4.2支付方式：每月____日前支付，银行转账或现金支付

4.3缴纳日期：每月____日

4.4逾期缴纳处理：逾期缴纳租金的，每日按____%收取滞纳金

5.租赁费用

5.1水电费：由承租方承担，按实际使用量支付

5.2物业管理费：按物业管理公司规定标准支付

5.3其他相关费用：按实际发生情况由承租方承担

6.租赁物维护及维修

6.1租赁方责任：负责办公大楼的日常维护和管理

6.2承租方责任：负责办公大楼的内部装修、家具设备的使用和维护

6.3紧急维修处理：紧急维修情况，承租方应立即通知租赁方，租赁方在接到通知后____小时内到达现场处理

7.租赁物转让及转租

7.1转让条件：未经租赁方书面同意，承租方不得转让或转租租赁物

7.2转租条件：承租方如需转租，应提前____个月向租赁方提出书面申请，并经租赁方书面同意

7.3通知义务：承租方转租或转让租赁物，应提前____个月书面通知租赁方

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1租赁方解除合同条件：

a)承租方未按时支付租金超过____日；

b)承租方违反合同约定的使用用途；

c)承租方造成租赁物重大损害或无法继续使用；

d)承租方未按约定进行装修或损坏未修复；

e)承租方未经同意擅自转租或转让租赁物；

f)出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。

8.1.2承租方解除合同条件：

a)租赁方未按时交付租赁物；

b)租赁物存在重大质量问题，经维修仍无法使用；

c)租赁方违反合同约定的维修义务；

d)出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。

8.2违约责任

8.2.1承租方违约责任：

a)逾期支付租金，应支付____%的违约金；

b)未按时支付物业管理费、水电费等费用，应支付____%的违约金；

c)违反租赁用途，应承担相应的赔偿责任；

d)造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿；

e)未经同意转租或转让租赁物，应承担相应的法律责任。

8.2.2租赁方违约责任：

a)未按时交付租赁物，应支付____%的违约金；

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