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二零二四年住宅租赁与租后增值服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3住宅基本信息

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6押金及退还条件

1.7装修及设施使用约定

1.8房屋使用规则与限制

1.9维修责任及费用承担

1.10租赁期间房屋保险

1.11租赁期间房屋变更

1.12合同解除与违约责任

1.13租赁期满后的处理

1.14争议解决方式

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方身份证号码：05678

1.3住宅基本信息

1.3.1住宅地址：省市区街道号

1.3.2住宅面积：100平方米

1.3.3住宅结构：钢筋混凝土结构

1.3.4住宅用途：住宅

1.4租赁期限

1.4.1租赁起始日期：2024年1月1日

1.4.2租赁终止日期：2025年12月31日

1.4.3租赁期间为1年

1.5租金及支付方式

1.5.1租金总额：人民币10万元整

1.5.2每月租金：人民币8333.33元

1.5.3支付方式：每月1日支付上一个月的租金

1.6押金及退还条件

1.6.1押金总额：人民币1万元整

1.6.2押金支付日期：签订合同之日

1.6.3押金退还条件：

1.6.3.1租赁期满且承租方无违约行为；

1.6.3.2承租方需将住宅恢复至原状；

1.6.3.3承租方需结清所有欠款。

1.7装修及设施使用约定

1.7.1承租方在租赁期间不得擅自改变住宅的结构、布局；

1.7.2住宅内的设施设备由出租方负责维修，承租方需合理使用；

1.7.3承租方在租赁期间不得安装、拆卸住宅内的任何设施设备。

1.8房屋使用规则与限制

1.8.1承租方不得将住宅用于违法活动或存放危险物品；

1.8.2承租方不得在住宅内进行经营活动；

1.8.3承租方不得将住宅转租、转借他人使用。

1.9维修责任及费用承担

1.9.1住宅在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修；

1.9.2承租方在使用过程中造成的损坏，由承租方负责维修并承担费用。

1.10租赁期间房屋保险

1.10.1出租方在租赁期间为住宅购买房屋保险；

1.10.2保险费用由出租方承担。

1.11租赁期间房屋变更

1.11.1租赁期间，若房屋所有权发生变更，出租方应及时通知承租方。

1.12合同解除与违约责任

1.12.1合同解除条件：

1.12.1.1双方协商一致；

1.12.1.2出租方因房屋原因无法继续出租；

1.12.1.3承租方严重违约；

1.12.1.4法律法规规定或双方约定的其他情形。

1.12.2违约责任：

1.12.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；

1.12.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

1.13租赁期满后的处理

1.13.1租赁期满后，若双方无续租意向，承租方应将住宅交还出租方；

1.13.2租赁期满后，如出租方无异议，承租方有权优先续租。

1.14争议解决方式

1.14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

1.14.2协商不成的，任何一方均可向租赁所在地人民法院提起诉讼。

1.15其他约定事项

1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除与违约责任

2.1合同解除条件：

2.1.1承租方未按约定支付租金，经出租方催告后15日内仍未支付；

2.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；

2.1.3承租方违反房屋使用规则，造成房屋损坏或安全隐患；

2.1.4出租方因房屋原因无法继续出租，如房屋被征收、拆除等；

2.1.5双方协商一致解除合同；

2.1.6法律法规规定的其他解除合同的情形。

2.2违约责任：

2.2.1承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金；

2.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；

2.2.3承租方违反房屋使用规则，出租方有权要求承租方停止违法行为，并赔偿由此造成的损失；

2.2.4承租方未按约定使用房屋，出租方有权要求承租方承担相应的法律责任；

2.2.5因出租方原因导致合同解除，出租方应退还承租方已支付的租金及押金；