二零二四年度三旧改造项目合作协议书样本-@-1.docxVIP

二零二四年度三旧改造项目合作协议书样本1

本合同目录一览

1.项目概况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目类型

2.合作双方

2.1合作方一

2.1.1名称

2.1.2法定代表人

2.1.3注册资本

2.2合作方二

2.2.1名称

2.2.2法定代表人

2.2.3注册资本

3.项目投资

3.1投资总额

3.2投资比例

3.3投资方式

4.项目实施

4.1项目进度

4.2项目阶段

4.3项目验收

5.合作双方权利义务

5.1合作方一的权利义务

5.1.1投资义务

5.1.2项目管理义务

5.1.3合作期限

5.2合作方二的权利义务

5.2.1投资义务

5.2.2项目管理义务

5.2.3合作期限

6.项目收益分配

6.1收益分配比例

6.2收益分配方式

6.3收益分配时间

7.项目风险承担

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险分担

8.项目融资

8.1融资方式

8.2融资比例

8.3融资期限

9.项目监管

9.1监管机构

9.2监管内容

9.3监管方式

10.项目变更

10.1变更范围

10.2变更程序

10.3变更责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.项目概况

1.1项目名称：二零二四年度三旧改造项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米

1.4项目类型：城市更新改造项目，包括住宅、商业、公共服务设施等

2.合作双方

2.1合作方一

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册资本：10000万元

2.2合作方二

2.2.1名称：城市更新有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册资本：8000万元

3.项目投资

3.1投资总额：18000万元

3.2投资比例：合作方一占60%，合作方二占40%

3.3投资方式：以货币资金投入

4.项目实施

4.1项目进度：分三个阶段实施，第一阶段为拆迁改造，第二阶段为基础设施建设，第三阶段为建筑安装工程

4.2项目阶段：项目预计于2024年6月启动，2026年12月竣工

4.3项目验收：项目竣工后，由双方共同委托第三方机构进行验收

5.合作双方权利义务

5.1合作方一的权利义务

5.1.1投资义务：按照投资比例按时足额投入资金

5.1.2项目管理义务：负责项目整体规划、设计、施工管理

5.1.3合作期限：自合同签订之日起至项目竣工之日止

5.2合作方二的权利义务

5.2.1投资义务：按照投资比例按时足额投入资金

5.2.2项目管理义务：负责项目具体实施，包括拆迁、建设、管理等

5.2.3合作期限：自合同签订之日起至项目竣工之日止

6.项目收益分配

6.1收益分配比例：按照投资比例进行收益分配，合作方一得60%，合作方二得40%

6.2收益分配方式：按年进行收益分配，具体分配时间为每年第一季度

6.3收益分配时间：每年第一季度末

7.项目风险承担

7.1风险识别：项目可能面临政策风险、市场风险、财务风险、建设风险等

7.2风险评估：双方共同对项目风险进行评估，制定风险应对措施

7.3风险分担：按照投资比例分担风险，合作方一承担60%，合作方二承担40%

8.项目融资

8.1融资方式：项目资金通过银行贷款、发行债券、股权融资等多种方式进行筹集

8.2融资比例：项目总投资中，银行贷款不超过60%，债券融资不超过20%，股权融资不超过20%

8.3融资期限：银