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二零二四年度别墅出租房屋转让合同书

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋的基本情况

2.1房屋的位置

2.2房屋的结构

2.3房屋的面积

2.4房屋的设施设备

3.出租房屋的交付

3.1出租房屋的交付时间

3.2出租房屋的交付条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.房屋的维修与保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修费用的承担

6.房屋的用途

6.1房屋的合法用途

6.2房屋的禁止用途

7.房屋的转租

7.1转租的允许性

7.2转租的程序

7.3转租的后果

8.房屋的租赁期限

8.1租赁期限的起始时间

8.2租赁期限的终止时间

8.3租赁期限的延长

9.房屋的租赁押金

9.1押金的金额

9.2押金的退还

9.3押金的扣除

10.违约责任

10.1出租方的违约责任

10.2承租方的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的生效及终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

13.合同的其他条款

13.1合同的变更

13.2合同的补充

13.3合同的解释

14.合同的附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方联系人：张先生

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：X房地产开发有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方联系人：李女士

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋的基本情况

2.1房屋的位置

2.1.1房屋地址：省市区路号

2.1.2房屋所在小区：花园

2.1.3房屋所在栋号：2栋

2.1.4房屋所在单元：A单元

2.1.5房屋所在楼层：第3层

2.2房屋的结构

2.2.1房屋结构类型：框架结构

2.2.2房屋建筑年代：2010年

2.2.3房屋建筑总面积：500平方米

2.3房屋的面积

2.3.1房屋套内面积：400平方米

2.3.2房屋公摊面积：100平方米

2.4房屋的设施设备

2.4.1供水供电：独立供水供电

2.4.2燃气：天然气

2.4.3通讯：宽带网络、有线电视

2.4.4供暖：集中供暖

2.4.5电梯：有

3.出租房屋的交付

3.1出租房屋的交付时间

3.1.1出租房屋的交付日期：2024年3月15日

3.2出租房屋的交付条件

3.2.1出租房屋应达到入住条件，即房屋装修完毕、设施设备齐全、水电气暖畅通。

3.2.2出租房屋交付时，应附送房屋产权证、土地证等合法证明文件。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同约定的租金为每月人民币30万元整。

4.2租金支付方式

4.2.1承租方应于每月的15日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3租金支付时间

4.3.1租金支付时间为每月的15日，如遇节假日，则应提前至最近的工作日支付。

5.房屋的维修与保养

5.1出租方维修责任

5.1.1房屋主体结构、公共设施的维修由出租方负责。

5.2承租方维修责任

5.2.1房屋内部设施、装饰的维修由承租方负责。

5.3维修费用的承担

5.3.1出租方维修产生的费用，由出租方承担；承租方维修产生的费用，由承租方承担。

6.房屋的用途

6.1房屋的合法用途

6.1.1房屋仅用于居住，不得从事商业、工业或其他经营性活动。

6.2房屋的禁止用途

6.2.1房屋不得用于非法活动，如赌博、吸毒、卖淫等。

7.房屋的转租

7.1转租的允许性

7.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租、转借或交换。

7.2转租的程序

7.2.1承租方如需转租，应提前一个月向出租方提出书面申请。

7.3转租的后果

7.3.1如出租方同意转租，承租方应与转租方签订书面转租协议，并将转租协议副本送交出租方备案。

7.3.2如出租方不同意转租，承租方应承担相应的违约责任。

8.房屋的租赁期限

8.1租赁期限的起始时间

8.1.1租赁期限的起始日期：2024年4月1日

8.2租赁期限的终止时间

8.2.1租赁期限的终止日期：2027年3月31日

8.3租赁期限的延长

8.3.1如双方同意延长租赁期限，应提前三个月以书面形式通知对方，并签订补充协议。

9.房屋的租赁押金

9.1押金的金额

9.1.1本合同约定的押金金额为人民币10