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二零二四年度大楼楼顶租赁与屋顶绿化市场推广合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方名称、地址、联系人及联系方式

1.2.承租方名称、地址、联系人及联系方式

2.租赁标的物描述

2.1.大楼楼顶具体位置及面积

2.2.屋顶绿化市场推广范围及内容

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限起止时间

3.2.租金金额及支付方式

3.3.租金调整机制

4.租赁费用支付及结算

4.1.预付款支付

4.2.月租金支付

4.3.结算方式及时间

5.屋顶绿化市场推广内容与要求

5.1.市场推广活动方案

5.2.推广活动时间及频率

5.3.推广效果评估指标

6.违约责任及赔偿

6.1.出租方违约责任

6.2.承租方违约责任

6.3.违约赔偿标准

7.合同解除条件及程序

7.1.合同解除条件

7.2.合同解除程序

8.合同终止及后续处理

8.1.合同终止条件

8.2.合同终止后的处理

9.合同争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同生效及法律适用

10.1.合同生效条件

10.2.合同法律适用

11.其他约定事项

11.1.合同附件

11.2.保密条款

12.合同签署及生效日期

13.合同份数及保管

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.2.出租方地址：市区路号

1.3.出租方联系人：

1.5.承租方名称：园林绿化有限公司

1.6.承租方地址：市区路号

1.7.承租方联系人：

2.租赁标的物描述

2.1.大楼楼顶具体位置：位于市区路号大楼顶部

2.2.大楼楼顶面积：共计200平方米

2.3.屋顶绿化市场推广范围：涵盖大楼周边500米范围内的商业区域

2.4.屋顶绿化市场推广内容：包括但不限于植物种植、景观布置、广告宣传等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

3.2.租金金额：每月人民币20,000元

3.3.租金支付方式：每月前10个工作日内支付至出租方指定账户

4.租赁费用支付及结算

4.1.预付款支付：签订合同后3个工作日内支付人民币10,000元作为预付款

4.2.月租金支付：每月前10个工作日内支付当月租金

4.3.结算方式及时间：按月结算，每季度末进行一次对账

5.屋顶绿化市场推广内容与要求

5.1.市场推广活动方案：由承租方制定详细的市场推广活动方案，包括活动时间、地点、内容、预算等

5.2.推广活动时间及频率：每周至少举办一次市场推广活动，活动时间自2024年1月1日起至2024年12月31日止

5.3.推广效果评估指标：以活动参与人数、媒体报道次数、品牌曝光度等指标进行评估

6.违约责任及赔偿

6.1.出租方违约责任：若出租方未按时交付租赁标的物，应向承租方支付每日租金的2%作为违约金

6.2.承租方违约责任：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为滞纳金；若承租方违反合同约定造成损失，应承担相应的赔偿责任

6.3.违约赔偿标准：根据实际损失情况，双方协商确定赔偿金额

7.合同解除条件及程序

7.1.1.合同约定的解除条件成就

7.1.2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正

7.1.3.发生不可抗力，致使合同无法履行

7.2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同

8.合同解除条件及程序

8.1.合同解除条件

8.1.1.合同约定的解除条件成就

8.1.2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正

8.1.3.发生不可抗力，致使合同无法履行

8.1.4.出租方因城市规划需要，需拆除或变更楼顶结构

8.1.5.承租方因经营需要，需提前终止合同

8.2.合同解除程序

8.2.1.一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方

8.2.2.收到通知后，双方应在7个工作日内召开会议，就合同解除事宜进行协商

8.2.3.如协商一致，双方签署合同解除协议，并办理相关手续

8.2.4.如协商不一致，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁

9.合同终止及后续处理

9.1.合同终止条件

9.1.1.租赁期限届满

9.1.2.合同解除

9.1.3.出租方或承租方因故终止合同

9.2.合同终止后的处理

9.2.1.承租方应将租赁标的物恢复原状，并保持其完好

9.2.2.承租方应将租赁标的物内的设施设备完好归还出租方

9.2.3.双方应就合同终止后的费用结算达成一致，包括但不限于剩余租金、押金等

10.合同争议解决

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