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二零二四年度大型物流园区租赁合同范本解析

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2物流园区概述

1.3租赁双方

2.租赁物与设施

2.1租赁物描述

2.2物流园区设施

2.3租赁物交付与验收

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.2租金支付

3.3押金及退还

4.租赁物的使用与维护

4.1使用规定

4.2维护责任

4.3故障处理

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约金的计算与支付

6.保险

6.1保险范围

6.2保险费用

6.3保险索赔

7.租赁物的转让与转租

7.1转让条件

7.2转租条件

7.3转让与转租的批准

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3合同解除的程序

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知

9.3不可抗力下的责任

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

10.3仲裁或诉讼

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2附件

12.3合同份数

13.合同附件

14.合同签署与见证

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）“物流园区”指本合同约定的租赁物，即位于某市某区的物流园区，包括但不限于仓库、配送中心、办公场所等。

（2）“租赁物”指物流园区内的所有设施、设备、土地、建筑物等。

（3）“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日至租赁终止日的期间。

（4）“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。

1.2物流园区概述

物流园区总面积为平方米，包含仓库平方米，办公场所平方米，其他设施平方米。

1.3租赁双方

（1）出租方：甲方，全称为物流有限公司，注册地为市区路号。

（2）租赁方：乙方，全称为商贸有限公司，注册地为市区路号。

第二条租赁物与设施

2.1租赁物描述

出租方同意将物流园区内的设施、设备、土地、建筑物等租赁给乙方使用。

2.2物流园区设施

物流园区内设施包括但不限于：

（1）仓库：共计间，单间面积为平方米；

（2）办公场所：共计间，单间面积为平方米；

（3）其他设施：如停车场、电梯、消防设施等。

2.3租赁物交付与验收

（1）出租方应在租赁期限开始前将租赁物交付乙方。

（2）乙方应在收到租赁物后的个工作日内进行验收，并书面通知出租方。

第三条租赁期限与费用

3.1租赁期限

本合同租赁期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止，共计年。

3.2租金支付

（1）租金为每月人民币万元整，乙方应于每月的X日前支付当月的租金。

（2）租金总额为人民币万元整，一次性支付。

3.3押金及退还

（1）乙方应在签订本合同后X个工作日内向出租方支付人民币万元的押金。

（2）租赁期满或合同解除后，若无违约情形，出租方应无息退还乙方押金。

第四条租赁物的使用与维护

4.1使用规定

（1）乙方应按照租赁物的使用性质和规定用途使用租赁物。

（2）乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。

4.2维护责任

（1）租赁物在租赁期间内因乙方使用、维护不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（2）租赁物在租赁期间内因自然损耗或不可抗力造成的损坏，乙方不承担责任。

4.3故障处理

乙方在使用过程中如发现租赁物存在故障，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后X小时内进行维修。

第五条违约责任

5.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同约定的使用规定；

（3）乙方违反本合同约定的维护责任；

（4）其他违约情形。

5.2违约责任承担

（1）乙方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金；

（2）乙方违反本合同约定的使用规定或维护责任的，应承担相应的赔偿责任；

（3）其他违约情形，双方应协商解决，协商不成的，可根据本合同约定的争议解决方式解决。

5.3违约金的计算与支付

（1）滞纳金的计算标准为每日租金的X%；

（2）赔偿金的具体数额由双方协商确定。

第六条保险

6.1保险范围

（1）乙方应对其使用的租赁物进行保险，包括但不限于财产险、责任险等；

（2）出租方对租赁物也进行保险，包括但不限于财产险、责任险等。

6.2保险费用

保险费用由双方各自承担，具体费用由双方协商确定。

6.3保险索赔

（1）保险事故发生后，乙